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1e trimestre de 2019

Bulletin de mise à jour des produits commerciaux

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VUE D’ENSEMBLE

Faits saillants du bulletin des produits Commercial Express®

CoreLogic suit l’évolution du prix de nombreux matériaux entrant dans la construction des bâtiments commerciaux et agricoles. On peut résumer le dernier trimestre comme suit:

  • Au quatrième trimestre de 2018, le prix des matériaux de construction a diminué en moyenne de -0,8% aux États-Unis. En ce qui concerne le coût du travail, le salaire moyen a augmenté de 0,5%, sur la base des contrats renouvelés au cours du trimestre dans le secteur de la construction.
  • Au Canada, le prix des matériaux de construction a diminué en moyenne de -0,2% au cours du trimestre. En ce qui concerne le coût de la main-d’œuvre, les salaires moyens ont augmenté de 0,1%, sur la base des contrats renouvelés au cours du trimestre dans le secteur de la construction.
                                    États-Unis              Canada
 TrimestreAnnéeTrimestreAnnée
Tuyaux d’aluminum1,0%9,4%-0,5%0,8%
Bardeaux d’asphalte2,8%3,6%1,2%3,8%
Blocs de béton0,2%3,1%0,7%4,6%
Cloisons sèches1,2%6,6%1,1%9,1%
Papier-feutre0,9%0,9%0,6%2,7%
Tuyaux galvanisés1,9%8,2%-0,3%-3,0%
Bois d’oeuvre-2,2%12,2%-0,9%13,8%
Contreplaqué-4,7%13,3%-1,8%9,0%
Béton pré mélangé0,1%2,9%-0,1%0,6%
Barres d’armature1,4%16,1%1,2%11,2%
Tabliers en acier1,7%11,1%0,3%1,9%
Montants en acier2,4%14,7%2,0%9,0%
Poutres d’acier1,1%19,5%0,9%15,9%
Tuyaux de cuivre ½ po-1,1%-1,6%0,0%-0,4%

À propos des études menées par CoreLogic…

Afin de garantir à ses clients des informations parfaitement à jour, CoreLogic analyse constamment les coûts essentiels (matériaux, main-d’œuvre et équipement), majorations comprises. Nos recherches portent aussi sur les coûts accessoires (taxes et marges) associés aux travaux de reconstruction réalisés pour le secteur américain et canadien de l’assurance. Nous prenons en compte les statistiques démographiques et économétriques, les indices gouvernementaux ainsi que les particularités locales, notamment les tendances caractéristiques des secteurs suivis (environ 3 000 aux États-Unis et plus de 100 au Canada).

  • Voici d’autres facteurs pris en compte:
  • Taux de salaire de plus de 85 corps de métier (syndiqués ou non)
  • Plus de 100 000 éléments d’information concernant le secteur de la construction
  • Productivité et effectifs
  • Facteurs de coût locaux (exigences des codes du bâtiment et autres variables)

Nous validons en outre les coûts en analysant les rapports d’inspection sur place, les devis des entrepreneurs, les résultats des sondages téléphoniques et les réclamations pour perte partielle ou totale. Pour plus de détails, consultez votre conseiller aux ventes ou votre chargé de compte.

N.B. – Nos chiffres donnent seulement un aperçu des tendances observées en matière de prix de revient dans le secteur nord-américain de la reconstruction. Nous ne préconisons pas de les utiliser pour ajuster les valeurs de renouvellement applicables à une région en particulier ou à l’ensemble d’un champ d’activité. Précisons aussi que les tendances entourant le coût des matériaux et de la main-d’œuvre sont des moyennes générales dérivées de nos études consacrées aux dits matériaux et aux corps de métier pertinents.

 

T4 2018

Moyenne nationale Indice de construction de bâtiments

Variation nationale moyenne des coûts de construction dans le secteur commercial ou agricole

Moyenne nationaleSecteur commercialSecteur agricole
États Unis1,0%1,2%
Canada0,3%0,4%


Nous prenons en compte les statistiques démographiques et économétriques, les indices gouvernementaux ainsi que les particularités locales, notamment les tendances caractéristiques des secteurs suivis (environ 3 000 aux États-Unis et plus de 100 au Canada).

 

États-Unis

Variations régionales des coûts du marché aux États-Unis

CoreLogic suit l’évolution du prix de nombreux matériaux entrant dans la construction des bâtiments commerciaux et agricoles. L’évolution du prix des matériaux les plus courants est résumée ci-dessous.

Aux États-Unis, le coût moyen des matériaux de construction a diminué de -0,8%. En termes de coûts de main-d’œuvre, le salaire moyen a augmenté de 0,5%, sur la base des contrats renouvelés au cours du trimestre dans le secteur de la construction.

Le tableau à droite fournit un aperçu, état par état, de la variation des coûts de reconstruction des bâtiments commerciaux et agricoles.

Variation (%) du coût des matériaux aux États-Unis1T172T173T174T171T182T183T184T18
Tuyaux d’aluminium0,20,43,23,83,03,12,01,0
Blocs de béton0,40,61,00,50,70,91,20,2
Cloisons sèches0,52,00,30,20,53,21,61,2
Tuyaux galvanisés-0,6-0,10,50,1-0,10,35,91,9
Béton prémélangé2,61,0-0,5-0,13,60,2-1,00,1
Barres d’armature1,20,30,2-1,80,75,28,11,4
Tabliers en acier0,61,80,3-0,10,32,56,21,7
Montants en acier1,42,20,21,01,42,97,32,4
Poutres d’acier0,32,5-0,4-1,1-0,35,911,91,1
Tuyaux de cuivre ½ po3,04,80,7-2,8-0,80,7-0,3-1,1

T4 2018

Variation moyenne des coûts de construction dans le secteur commercial ou agricole, par État

États UnisSecteur commercialSecteur agricole
Alabama0,38%0,86%
Arizona0,57%0,99%
Arkansas-0,09%0,15%
Californie0,49%0,56%
Colorado0,65%0,71%
Connecticut0,24%0,25%
Delaware1,16%1,60%
District de Columbia0,19%0,20%
Floride0,40%0,77%
Géorgie-0,20%0,10%
Idaho1,49%2,24%
Illinois0,22%0,25%
Indiana0,86%0,74%
Iowa0,43%0,66%
Kansas0,87%0,84%
Kentucky0,28%0,49%
Louisiane0,46%1,10%
Maine0,62%1,21%
Maryland0,67%0,94%
Massachusetts0,88%1,13%
Michigan0,39%0,29%
Minnesota0,22%0,48%
Mississippi0,10%0,16%
Missouri0,97%1,11%
Montana0,35%0,63%
Nebraska0,11%0,23%
Nevada0,75%1,09%
New Hampshire0,43%0,55%
New Jersey0,73%0,87%
Nouveau-Mexique0,77%1,50%
New York0,26%0,47%
Caroline du Nord0,90%1,14%
Dakota du Nord0,47%0,84%
Ohio0,71%0,91%
Oklahoma0,17%0,53%
Oregon1,49%1,60%
Pennsylvanie0,66%1,03%
Rhode Island0,78%0,80%
Caroline du Sud0,61%0,67%
Dakota du Sud0,07%0,10%
Tennessee0,36%0,80%
Texas0,67%0,90%
Utah0,19%0,70%
Vermont0,33%0,00%
Virginie0,71%1,12%
Washington1,43%1,69%
Virginie-Occidentale0,52%1,13%
Wisconsin0,16%0,15%
Wyoming-0,06%0,00%
Alaska0,15%0,44%
Hawaii0,07%0,00%

French Commercial US

French Commercial Agriculture

 

Canada

Variations régionales des coûts du marché du Canada

Le tableau à droite fournit un aperçu, province par province, de la variation des coûts de reconstruction des bâtiments commerciaux et agricoles.

Au Canada, le prix des matériaux de construction a diminué en moyenne de -0,2% au cours du trimestre. S’agissant du coût de la main-d’œuvre, les salaires moyens ont augmenté de 0,1%, sur la base des contrats renouvelés au cours du trimestre dans le secteur de la construction.

CoreLogic suit l’évolution du prix de nombreux matériaux entrant dans la construction des bâtiments commerciaux et agricoles. L’évolution du prix des matériaux les plus courants est résumée ci-dessous.

 

Variation (%) du coût des matériaux au Canada1T172T173T174T171T182T183T184T18
Tuyaux d’aluminium0,1-1,7-1,9-0,7-0,10,70,7-0,5
Blocs de béton0,61,11,10,81,00,92,00,7
Cloisons sèches2,91,72,61,61,33,03,41,1
Tuyaux galvanisés-2,0-1,8-0,2-1,9-1,6-1,0-0,1-0,3
Béton prémélangé3,9-1,7-0,9-0,75,4-0,8-3,7-0,1
Barres d’armature0,1-0,1-0,2-0,50,22,17,41,2
Tabliers en acier-0,10,2-0,20,10,50,30,80,3
Montants en acier0,60,40,60,40,12,04,72,0
Poutres d’acier-0,40,2-0,4-0,6-0,13,111,50,9
Tuyaux de cuivre ½ po0,61,9-0,7-1,4-0,1-0,40,20,0

Changements des coûts par province:

ProvinceSecteur CommercialSecteur Agricole
Alberta0,39%0,47%
British Columbia0,55%0,65%
Manitoba0,27%0,29%
New Brunswick0,53%0,98%
Nova Scotia0,55%0,03%
Ontario0,25%0,31%
Quebec0,22%0,31%
Saskatchewan-0,05%0,23%
Newfoundland0,15%0,20%
Prince Edward Island0,04%1,00%

French Commercial