CoreLogic® surveille une grande variété de matériaux pour l’industrie de la construction résidentielle. Voici quelques faits saillants du trimestre
Du troisième trimestre de 2019 au quatrième trimestre de 2019, le prix des matériaux de construction a augmenté en moyenne de -0,5 % aux États-Unis. Les contrats renouvelés dans le secteur de la construction pendant cette période indiquent par ailleurs une augmentation de 0,8 % du taux de salaire moyen.
Le prix des matériaux de construction au Canada a augmenté en moyenne de 0,4 % au cours du trimestre. Le salaire moyen a augmenté de 0,9 % au cours du trimestre en raison des contrats renouvelés dans le secteur de la construction.
| United States | Canada | |||
| Quarter | Year | Quarter | Year | |
| Aluminum Conduit | 0,7% | 3,3% | 1,6% | 7,4% |
| Asphalt Shingles | 0,4% | 4,6% | 1,9% | 5,3% |
| Concrete Block | 1,2% | 3,5% | 0,6% | 4,2% |
| Drywall | 0,4% | 0,7% | 0,4% | 5,7% |
| Felt Paper | 0,4% | -0,5% | 1,5% | 4,3% |
| Galvanized Pipe | 0,6% | 3,7% | 1,9% | 6,9% |
| Lumber | -1,0% | -16,7% | -2,4% | -18,1% |
| Plywood | -3,0% | -18,1% | -2,1% | -12,1% |
| Ready Mix | 0,7% | 4,5% | 0,8% | 5,0% |
| Rebar | -0,2% | 0,6% | -1,4% | -4,8% |
| Steel Deck | 0,1% | 0,9% | 1,0% | 3,2% |
| Steel Stud | 1,8% | 1,8% | 0,2% | 5,4% |
| Structural Steel | -0,7% | -2,9% | 0,1% | 0,2% |
| 1/2″ Copper Pipe | -1,2% | -2,1% | 1,4% | 5,9% |
Afin de garantir à ses clients des informations parfaitement à jour, CoreLogic analyse constamment les coûts essentiels (matériaux, main-d’œuvre et équipement), majorations comprises. Nos recherches portent aussi sur les coûts accessoires (taxes et marges) associés aux travaux de reconstruction réalisés pour le secteur américain et canadien de l’assurance. Nous prenons en compte les statistiques démographiques et économétriques, les indices gouvernementaux ainsi que les particularités locales, notamment les tendances caractéristiques des secteurs suivis (environ 3 000 aux États-Unis et plus de 100 au Canada).
Voici d’autres facteurs pris en compte :
Nous validons en outre les coûts en analysant les rapports d’inspection sur place, les devis des entrepreneurs, les résultats des sondages téléphoniques et les réclamations pour perte partielle ou totale. Pour plus de détails, consultez votre conseiller aux ventes ou votre chargé de compte.
N.B. – Nos chiffres donnent seulement un aperçu des tendances observées en matière de prix de revient dans le secteur nord-américain de la reconstruction. Nous ne préconisons pas de les utiliser pour ajuster les valeurs de renouvellement applicables à une région en particulier ou à l’ensemble d’un champ d’activité. Précisons aussi que les tendances entourant le coût des matériaux et de la main-d’œuvre sont des moyennes générales dérivées de nos études consacrées aux dits matériaux et aux corps de métier pertinents.
Les tableaux ci-dessous fournissent un aperçu de la variation des coûts de reconstruction des bâtiments résidentiels au cours du quatrième trimestre.
Du troisième trimestre de 2019 au quatrième trimestre de 2019, le prix des matériaux de construction a augmenté en moyenne de -0,5 % aux États-Unis. Les contrats renouvelés dans le secteur de la construction pendant cette période indiquent par ailleurs une augmentation de 0,8 % du taux de salaire moyen.
CoreLogic surveille une grande variété de matériaux de construction pour l’industrie de la construction résidentielle. Un aperçu des matériaux les plus couramment utilisés est fourni ci-dessous :
| US | 1Q18 | 2Q18 | 3Q18 | 4Q18 | 1Q19 | 2Q19 | 3Q19 | 4Q19 |
| Cloison sèche 1/2 po | 1,5% | 2,5% | 1,7% | 0,5% | -0,2% | 0,0% | 0,4% | 0,4% |
| Bardeaux d’asphalte | -0,2% | 0,3% | 1,7% | 2,9% | 2,4% | 0,7% | 1,0% | 0,4% |
| Fil romex | 6,6% | 2,9% | -1,0% | -3,3% | -2,4% | -0,5% | -1,6% | -3,0% |
| Contreplaqué 1/2 po | 3,4% | 7,0% | 2,1% | -5,3% | -6,9% | -5,0% | -4,5% | -3,0% |
| Bois d’œuvre 2 x 4 | 1,6% | 5,3% | 6,8% | -5,0% | -8,2% | -5,7% | -2,8% | -1,0% |
| Isolant de natte en fibre de verre R-13 | 0,2% | -1,1% | 1,8% | 2,2% | 0,5% | 1,6% | 0,8% | 1,7% |
| Tuyaux en cuivre 1/2 po | 0,6% | -0,1% | -0,2% | -1,6% | -0,5% | 0,5% | -1,0% | -1,2% |
| Béton prémélangé | 2,8% | -0,8% | -0,4% | 0,1% | 0,3% | 2,3% | 1,1% | 0,7% |
| Papier feutre | -0,3% | 0,3% | 0,5% | 0,7% | -0,1% | -0,7% | -0,1% | 0,4% |
| Etat | Écart trimestriel |
| Alabama | 0,58% |
| Alaska | 0,95% |
| Arizona | 1,00% |
| Arkansas | 1,13% |
| California | 1,29% |
| Colorado | 0,90% |
| Connecticut | 0,56% |
| Delaware | 0,43% |
| Florida | 0,67% |
| Georgia | 1,06% |
| Hawaii | 0,78% |
| Idaho | 1,35% |
| Illinois | 0,81% |
| Indiana | 0,80% |
| Iowa | 0,61% |
| Kansas | 0,72% |
| Kentucky | 0,65% |
| Louisiana | 0,78% |
| Maine | 0,92% |
| Maryland | 0,42% |
| Massachusetts | 0,63% |
| Michigan | 0,59% |
| Minnesota | 0,59% |
| Mississippi | 0,82% |
| Missouri | 0,57% |
| Montana | 1,28% |
| Nebraska | 0,95% |
| Nevada | 1,11% |
| New Hampshire | 0,65% |
| New Jersey | 0,18% |
| New Mexico | 1,05% |
| New York | 0,45% |
| North Carolina | 0,78% |
| North Dakota | 0,82% |
| Ohio | 0,52% |
| Oklahoma | 0,57% |
| Oregon | 1,17% |
| Pennsylvania | 0,40% |
| Rhode Island | 0,46% |
| South Carolina | 1,11% |
| South Dakota | 0,74% |
| Tennessee | 0,80% |
| Texas | 0,97% |
| Utah | 1,17% |
| Vermont | 0,88% |
| Virginia | 0,85% |
| Washington | 1,04% |
| West Virginia | 0,77% |
| Wisconsin | 0,56% |
| Wyoming | 1,20% |
Les tableaux ci-dessous fournissent un aperçu de la variation des coûts de reconstruction des bâtiments résidentiels au cours du quatrième trimestre.
Du troisième au quatrième trimestre de 2019, le prix des matériaux de construction a augmenté en moyenne de 0,4 % au Canada. Les contrats renouvelés pendant cette période dans le secteur de la construction indiquent par ailleurs que le taux de salaire moyen a augmenté de 0,9 %.
CoreLogic® surveille une grande variété de matériaux pour l’industrie de la construction résidentielle. Ce qui suit ci-dessous fournit un aperçu des matériaux les plus couramment utilisés :
| Canada | 1T18 | 2T18 | 3T18 | 4T18 | 1T19 | 2T19 | 3T19 | 4T19 |
| Cloison sèche 1/2 po | 1,5% | 3,8% | 2,5% | 1,3% | 1,3% | 2,7% | 1,1% | -0,4% |
| Bardeaux d’asphalte | 0,5% | 0,9% | 1,9% | 0,6% | 0,8% | 1,0% | 1,5% | 1,9% |
| Fil romex | 2,5% | 2,8% | 0,5% | -0,5% | 0,7% | -0,2% | 0,6% | 0,6% |
| Contreplaqué 1/2 po | -2,0% | 5,4% | 4,5% | -5,0% | -4,4% | -3,1% | -3,2% | -2,1% |
| Bois d’œuvre 2 x 4 | 1,5% | 3,2% | 8,5% | -4,1% | -6,6% | -5,9% | -4,4% | -2,4% |
| Isolant de natte en fibre de verre R-13 | 1,4% | 1,9% | 1,5% | 1,3% | 1,5% | 1,5% | 2,1% | 2,3% |
| Tuyaux en cuivre 1/2 po | 0,1% | -0,9% | -0,2% | 0,3% | 2,2% | 1,8% | 0,4% | 1,4% |
| Béton prémélangé | 3,9% | -3,5% | -1,5% | 0,2% | 0,7% | 2,5% | 1,0% | 0,8% |
| Papier feutre | 0,4% | 0,4% | 0,5% | 0,8% | 0,6% | 0,8% | 1,3% | 1,5% |
| Province | Écart trimestriel |
| Alberta | 1,22% |
| Colombie-Britannique | 1,68% |
| Manitoba | 1,55% |
| Nouveau-Brunswick | 2,35% |
| Terre-Neuve | 1,54% |
| Territoires du Nord-Ouest | 0,96% |
| Nouvelle-Écosse | 2,18% |
| Ontario | 0,96% |
| Île du Prince-Édouard | 1,81% |
| Québec | 1,20% |
| Saskatchewan | 1,51% |
| Territoire du Yukon | 1,03% |
REMARQUE : Veuillez noter que CoreLogic recommande l’installation complète du programme (lorsque cela est possible) afin de pouvoir utiliser pleinement les données et fonctionnalités améliorées les plus récentes.
La mise à jour des données relatives au coût du 1er trimestre de 2020 reflète les changements des coûts de reconstruction relatifs à la main-d’œuvre et aux matériaux pour RCT Main Street, les maisons mobiles et celles fabriquées en usine, High Value, et Express 4.x. Les chiffres normalisés indiqués dans le présent bulletin reflètent l’incidence des marchés émergents et des tendances économiques sur les coûts de construction.
1. Changements de l’assemblage de la charpente des murs extérieurs – RCT Express 4.x
Comprend les changements liés à l’assemblage des matériaux des murs extérieurs « poteau de cloison, 2 po sur 4 po » et « poteau de cloison, 2 po sur 6 po » pour mieux refléter la conception des bâtiments et les coûts actuels.
REMARQUE : Aucun changement relatif à l’assemblage n’a été fait pour les maisons mobiles et celles fabriquées en usine calculé avec RCT Express 4.x.
2. Changements de l’assemblage de la charpente d’acier des murs intérieurs – RCT Express 4.x
Comprend les changements de l’assemblage des matériaux de la charpente des cloisons pour mieux refléter la conception des bâtiments et les coûts actuels.
REMARQUE : Aucun changement relatif à l’assemblage n’a été fait pour les maisons mobiles et celles fabriquées en usine calculé avec RCT Express 4.x.
3. Changements des coûts de localisation pour la région nord-est du New Jersey – RCT 3.x, High Value 4.x, RCT Express 4.x
Après avoir révisé les coûts de constructions actuels dans la région nord-est du New Jersey, il a été déterminé que notre processus pour les coûts de localisation pour cette région était trop fortement influencé par New York. Afin de représenter plus précisément le marché local, notre objectif principal était de diminuer l’influence de New York et d’augmenter celle des autres villes du New Jersey. La région la plus touchée par ce changement sera celle partant de Tom River longeant la côte jusqu’à Brick et Middletown et puis se rendant dans l’arrière-pays vers les cantons de Freehold et Jackson.
4. Logement mobile et habitation industrialisée- Tableaux de l’amortissement historique 2020 -RCT Main Street et MMH 3.3 et plus, RCT Express 4.x
Tous les ans, dans le cadre de la mise à jour du premier trimestre, le tableau de dépréciation historique des maisons mobiles préfabriquées est révisé afin de refléter les changements apportés à la fourchette d’années de construction de 1950 à 2021.
1. Fichiers du menu Aide mis à jour pour les tableaux l’amortissement historique du logement mobile et de l’habitation spécialisée pour 1T20 – RCT Express 4.x
Comprend la variation annuelle au tableau de l’amortissement historique du logement mobile et de l’habitation spécialisée dans les fichiers du menu Aide.
2. Changements au tableau des informations relatives au revêtement mural extérieur au Canada – RCT Express 4.x
Fondés sur une analytique interne, nous faisons les changements par défaut liés au revêtement mural extérieur suivants :
REMARQUE : Aucun changement au tableau des informations relatives au revêtement mural extérieur n’a été fait pour les maisons mobiles et celles fabriquées en usine calculé avec RCT Express 4.x.
3. Changements au tableau des informations relatives à la charpente des murs extérieurs au Canada – RCT Express 4.x
Fondés sur une analytique interne, nous faisons les changements par défaut liés au revêtement mural extérieur suivants :
REMARQUE : Aucun changement au tableau des informations relatives à la charpente des murs calculé avec RCT Express 4.x n’a été fait pour les maisons mobiles et celles fabriquées en usine.
1. Fichiers du menu Aide mis à jour pour les tableaux de l’amortissement historique du logement mobile et de l’habitation spécialisée pour le 1T20 – RCT Main Street / MMH 3.3 et plus
Comprend la variation annuelle au tableau de l’amortissement historique du logement mobile et de l’habitation spécialisée dans les fichiers du menu Aide.