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1e trimestre 2019

Bulletin Des Produits Residentiels

VUE D'ENSEMBLE

Faits saillants du bulletin des produits RCT Express®

CoreLogic® surveille une grande variété de matériaux pour l’industrie de la construction résidentielle. Voici quelques faits saillants du trimestre :
  • Du troisième trimestre de 2018 au quatrième trimestre de 2018, le prix des matériaux de construction a augmenté en moyenne de 1,3 % aux États-Unis. En ce qui concerne le coût de la main-d’œuvre, le salaire moyen a augmenté de 0,4 %, si l’on se fie aux contrats renouvelés au cours du trimestre dans le secteur de la construction.
  • Au Canada, le prix des matériaux de construction a diminué en moyenne de 0,7 % au cours du trimestre. Le salaire moyen a augmenté de 0,1 % au cours du trimestre en raison des contrats renouvelés dans le secteur de la construction.

                                    États-Unis               Canada
Trimestre Année Trimestre Année
Tuyaux d’aluminium 1,1% 7,9% -0,4% 0,9%
Bardeaux d’asphalte 2,9% 4,8% 0,6% 3,9%
Blocs de béton 0,3% 2,8% 0,5% 4,0%
Cloisons sèches 0,5% 6,4% 1,3% 9,5%
Papier-feutre 0,7% 1,2% 0,8% 2,1%
Tuyaux galvanisés 1,7% 9,3% -0,6% -2,7%
Bois d’œuvre -5,0% 8,6% -4,1% 9,0%
Contreplaqué -5,3% 7,0% -5,0% 2,6%
Béton pré mélangé 0,1% 1,8% 0,2% -1,1%
Barres d’armature 0,9% 16,1% 1,0% 11,9%
Tabliers en acier 1,2% 11,5% 0,0% 1,9%
Montants en acier 2,1% 14,9% 2,2% 9,7%
Poutres d’acier 0,9% 19,9% 1,4% 17,0%
Tuyaux de cuivre ½ po -1,6% -1,4% 0,3% -0,2%

À propos des études menées par CoreLogic…

Afin de garantir à ses clients des informations parfaitement à jour, CoreLogic analyse constamment les coûts essentiels (matériaux, main-d’œuvre et équipement), majorations comprises. Nos recherches portent aussi sur les coûts accessoires (taxes et marges) associés aux travaux de reconstruction réalisés pour le secteur américain et canadien de l’assurance. Nous prenons en compte les statistiques démographiques et économétriques, les indices gouvernementaux ainsi que les particularités locales, notamment les tendances caractéristiques des secteurs suivis (environ 3 000 aux États-Unis et plus de 100 au Canada).

Voici d’autres facteurs pris en compte :

  • Taux de salaire de plus de 85 corps de métier (syndiqués ou non)
  • Plus de 100 000 éléments d’information concernant le secteur de la construction
  • Productivité et effectifs
  • Facteurs de coût locaux (exigences des codes du bâtiment et autres variables)

Nous validons en outre les coûts en analysant les rapports d’inspection sur place, les devis des entrepreneurs, les résultats des sondages téléphoniques et les réclamations pour perte partielle ou totale. Pour plus de détails, consultez votre conseiller aux ventes ou votre chargé de compte.

N.B. – Nos chiffres donnent seulement un aperçu des tendances observées en matière de prix de revient dans le secteur nord-américain de la reconstruction. Nous ne préconisons pas de les utiliser pour ajuster les valeurs de renouvellement applicables à une région en particulier ou à l’ensemble d’un champ d’activité. Précisons aussi que les tendances entourant le coût des matériaux et de la main-d’œuvre sont des moyennes générales dérivées de nos études consacrées aux dits matériaux et aux corps de métier pertinents.

ÉTATS-UNIS

Variation des coûts RCT Express®, pondérée par région aux États-Unis

Du troisième trimestre de 2018 au quatrième trimestre de 2018, le prix des matériaux de construction a augmenté en moyenne de 1,3 % aux États-Unis. En ce qui concerne le coût de la main-d’œuvre, le salaire moyen a augmenté de 0,4 %, si l’on se fie aux contrats renouvelés au cours du trimestre dans le secteur de la construction.

CoreLogic surveille une grande variété de matériaux de construction pour l’industrie de la construction résidentielle. Ce qui suit ci-dessous fournit un aperçu des matériaux les plus couramment utilisés :

États-Unis 1T17 2T17 3T17 4T17 1T18 2T18 3T18 4T18
Bardeaux d’asphalte 0,1% -0,2% -0,4% -0,1% -0,2% 0,3% 1,7% 2,9%
Câble romex 6,2% 5,8% 1,9% 6,9% 6,6% 2,9% -1,0% -3,3%
Cloisons sèches ½ po 1,5% 1,3% 0,2% 0,2% 1,5% 2,5% 1,7% 0,5%
Papier feutre 0,5% 0,0% -0,3% -0,3% -0,3% 0,3% 0,5% 0,7%
Isolant de natte en fibre de verre R-13 0,5% 0,2% -0,1% 0,3% 0,2% -1,1% 1,8% 2,2%
Bois d’oeuvre 2 x 4 2,0% 5,5% 6,3% 3,9% 1,6% 5,3% 6,8% -5,0%
Contreplaqué ½ po -0,1% 3,2% 1,3% 12,5% 3,4% 7,0% 2,1% -5,3%
Béton prémélangé 3,4% -0,2% -0,4% 1,2% 2,8% -0,8% -0,4% 0,1%
Tuyaux de cuivre ½ po 4,4% 4,0% -0,8% -3,2% 0,6% -0,1% -0,2% -1,6%

État Écart trimestriel
Alabama -0,14%
Alaska -0,06%
Arizona 0,17%
Arkansas 0,22%
Californie 0,30%
Colorado 0,30%
Connecticut 0,00%
Delaware 0,01%
Floride 0,24%
Georgie -0,17%
Hawaï -0,13%
Idaho 0,29%
Illinois 0,26%
Indiana 0,31%
Iowa 0,12%
Kansas 0,15%
Kentucky 0,00%
Louisiane 0,09%
Maine 0,29%
Maryland 0,02%
Massachusetts 0,23%
Michigan 0,11%
Minnesota 0,13%
Mississippi -0,11%
Missouri 0,18%
Montana 0,05%
Nebraska 0,06%
Nevada 0,51%
New Hampshire 0,41%
New Jersey 0,16%
Nouveau-Mexique 0,07%
New York 0,08%
Caroline du Nord 0,20%
Dakota du Nord -0,03%
Ohio 0,01%
Oklahoma -0,05%
Orégon 0,81%
Pennsylvanie 0,25%
Rhode Island 0,06%
Caroline du Sud 0,10%
Dakota du Sud 0,00%
Tennessee 0,17%
Texas 0,26%
Utah 0,45%
Vermont 0,38%
Virginie 0,19%
Washington 0,88%
Virginie-Occidentale 0,24%
Wisconsin 0,09%
Wyoming 0,21%

Canada

Du troisième trimestre de 2018 au quatrième trimestre de 2018, le prix des matériaux de construction a augmenté en moyenne de 0,7 % au Canada. Les contrats renouvelés pendant cette période dans le secteur de la construction indiquent par ailleurs que le taux de salaire moyen a augmenté de 0,1 %.

CoreLogic® surveille une grande variété de matériaux pour l’industrie de la construction résidentielle. Ce qui suit ci-dessous fournit un aperçu des matériaux les plus couramment utilisés :

Canada 1T17 2T17 3T17 4T17 1T18 2T18 3T18 4T18
Bardeaux d’asphalte 0,8% -0,5% -0,7% 0,4% 0,5% 0,9% 1,9% 0,6%
Câble romex 2,8% 1,0% -0,4% 3,6% 2,5% 2,8% 0,5% -0,5%
Cloisons sèches ½ po 3,2% 1,4% 1,7% 1,8% 1,5% 3,8% 2,5% 1,3%
Papier feutre 0,6% -0,4% -0,4% 2,9% 0,4% 0,4% 0,5% 0,8%
Isolant de natte en fibre de verre R-13 0,8% 0,4% 1,7% 1,4% 1,4% 1,9% 1,5% 1,3%
Bois d’oeuvre 2 x 4 2,4% 5,7% 7,9% 4,3% 1,5% 3,2% 8,5% -4,1%
Contreplaqué ½ po 0,9% 0,9% 10,0% 10,3% -2,0% 5,4% 4,5% -5,0%
Béton prémélangé 3,6% -2,7% -1,4% 2,1% 3,9% -3,5% -1,5% 0,2%
Tuyaux en cuivre ½ po 2,1% 0,9% -1,9% -0,4% 0,1% -0,9% 0,2% 0,3%

Province Écart trimestriel
Alberta 0,20%
Colombie-Britannique 0,07%
Manitoba 0,21%
Nouveau-Brunswick -0,16%
Terre-Neuve 0,29%
Territoires du Nord-Ouest 0,04%
Nouvelle-Écosse 0,09%
Ontario 0,11%
Île du Prince-Édouard -0,48%
Québec 0,02%
Saskatchewan -0,27%
Territoire du Yukon 0,18%

CHANGEMENTS APPORTÉS

REMARQUE : Veuillez noter que CoreLogic recommande l’installation complète du programme (lorsque cela est possible) afin de pouvoir utiliser pleinement les données et fonctionnalités améliorées les plus récentes.

Données sur la variation des coûts :

RCT rues principales, grande valeur, 4.x, et maisons mobiles préfabriquées

Les données relatives au premier trimestre de 2019 témoignent de l’évolution des coûts de la main-d’œuvre et des matériaux dans le secteur de la reconstruction. Les chiffres normalisés indiqués dans le présent bulletin reflètent l’incidence des marchés émergents et des tendances économiques sur les coûts de construction.

RCT maisons mobiles préfabriquées et RCT 4.x – Tableaux de dépréciation historique de 2019

Tous les ans, dans le cadre de la mise à jour du premier trimestre, le tableau de dépréciation historique des maisons mobiles préfabriquées est révisé afin de refléter les changements apportés à la fourchette d’années de construction comprise entre 1950 et 2020.

RCT Grande valeur et RCT 4.x.

Des changements ont été apportés aux coûts associés aux MSID 055720 « Revêtement de comptoir, Granite » et 055720 « Revêtement de comptoir, Surface solide » afin de représenter avec plus d’exactitude les coûts actuels du marché.

Changements aux données non liées aux coûts :

Aucun