CoreLogic® surveille une grande variété de matériaux pour l’industrie de la construction résidentielle. Voici quelques faits saillants du trimestre.
| États-Unis | Canada | |||
| Trimestre | Année | Trimestre | Année | |
| Tuyaux d’aluminium | 1,4% | 7,9% | 1,6% | 2,5% |
| Bardeaux d’asphalte | 2,4% | 7,5% | 0,8% | 4,3% |
| Blocs de béton | 1,0% | 3,2% | 0,2% | 3,8% |
| Cloisons sèches | -0,2% | 4,7% | 1,3% | 9,3% |
| Papier-feutre | -0,1% | 1,4% | 0,6% | 2,3% |
| Tuyaux galvanisés | 1,5% | 10,9% | 1,6% | 0,3% |
| Bois d’œuvre | 8,2% | -1,9% | 6,6% | 0,2% |
| Contreplaqué | 6,9% | -3,6% | -4,4% | 0,1% |
| Béton pré mélangé | 0,3% | -0,7% | 0,7% | -4,1% |
| Barres d’armature | 0,0% | 15,5% | -0,7% | 10,3% |
| Tabliers en acier | 0,4% | 11,5% | -0,1% | 1,3% |
| Montants en acier | 0,5% | 13,6% | 1,7% | 11,2% |
| Poutres d’acier | -0,5% | 19,2% | -0,3% | 16,1% |
| Tuyaux de cuivre ½ po | -0,5% | -2,4% | 2,2% | 1,9% |
Afin de garantir à ses clients des informations parfaitement à jour, CoreLogic analyse constamment les coûts essentiels (matériaux, main-d’œuvre et équipement), majorations comprises. Nos recherches portent aussi sur les coûts accessoires (taxes et marges) associés aux travaux de reconstruction réalisés pour le secteur américain et canadien de l’assurance. Nous prenons en compte les statistiques démographiques et économétriques, les indices gouvernementaux ainsi que les particularités locales, notamment les tendances caractéristiques des secteurs suivis (environ 3 000 aux États-Unis et plus de 100 au Canada).
Voici d’autres facteurs pris en compte :
Nous validons en outre les coûts en analysant les rapports d’inspection sur place, les devis des entrepreneurs, les résultats des sondages téléphoniques et les réclamations pour perte partielle ou totale. Pour plus de détails, consultez votre conseiller aux ventes ou votre chargé de compte.
N.B. – Nos chiffres donnent seulement un aperçu des tendances observées en matière de prix de revient dans le secteur nord-américain de la reconstruction. Nous ne préconisons pas de les utiliser pour ajuster les valeurs de renouvellement applicables à une région en particulier ou à l’ensemble d’un champ d’activité. Précisons aussi que les tendances entourant le coût des matériaux et de la main-d’œuvre sont des moyennes générales dérivées de nos études consacrées aux dits matériaux et aux corps de métier pertinents.
Les tableaux ci-dessous fournissent un aperçu de la variation des coûts de reconstruction des bâtiments résidentiels au cours du première trimestre.
Du quatrième trimestre de 2018 au premier trimestre de 2019, le prix des matériaux de construction a baissé en moyenne de 1,8 % aux États-Unis. Les contrats renouvelés dans le secteur de la construction pendant cette période indiquent par ailleurs une augmentation de 0,6 % du taux de salaire moyen.
CoreLogic surveille une grande variété de matériaux de construction pour l’industrie de la construction résidentielle. Ce qui suit ci-dessous fournit un aperçu des matériaux les plus couramment utilisés :
| États-Unis | 2T17 | 3T17 | 4T17 | 1T18 | 2T18 | 3T18 | 4T18 | 1T19 |
| Bardeaux d’asphalte | -0,2% | -0,4% | -0,1% | -0,2% | 0,3% | 1,7% | 2,9% | 2,4% |
| Câble romex | 5,8% | 1,9% | 6,9% | 6,6% | 2,9% | -1,0% | -3,3% | -2,4% |
| Cloisons sèches ½ po | 1,3% | 0,2% | 0,2% | 1,5% | 2,5% | 1,7% | 0,5% | -0,2% |
| Papier feutre | 0,0% | -0,3% | -0,3% | -0,3% | 0,3% | 0,5% | 0,7% | -0,1% |
| Isolant de natte en fibre de verre R-13 | 0,2% | -0,1% | 0,3% | 0,2% | -1,1% | 1,8% | 2,2% | 0,5% |
| Bois d’oeuvre 2 x 4 | 5,5% | 6,3% | 3,9% | 1,6% | 5,3% | 6,8% | -5,0% | 8,2% |
| Contreplaqué ½ po | 3,2% | 1,3% | 12,5% | 3,4% | 7,0% | 2,1% | -5,3% | 6,9% |
| Béton prémélangé | -0,2% | -0,4% | 1,2% | 2,8% | -0,8% | -0,4% | 0,1% | 0,3% |
| Tuyaux de cuivre ½ po | 4,0% | -0,8% | -3,2% | 0,6% | -0,1% | -0,2% | -1,6% | -0,5% |
| État | Écart trimestriel |
| Alabama | 0,03% |
| Alaska | -0,01% |
| Arizona | 0,18% |
| Arkansas | 0,05% |
| Californie | 0,02% |
| Colorado | 0,42% |
| Connecticut | 0,50% |
| Delaware | 0,25% |
| Floride | 0,20% |
| Georgie | 0,15% |
| Hawaï | 0,02% |
| Idaho | 0,09% |
| Illinois | 0,48% |
| Indiana | 0,32% |
| Iowa | 0,36% |
| Kansas | 0,17% |
| Kentucky | 0,26% |
| Louisiane | 0,34% |
| Maine | 0,30% |
| Maryland | 0,43% |
| Massachusetts | 0,58% |
| Michigan | 0,32% |
| Minnesota | 0,31% |
| Mississippi | 0,29% |
| Missouri | 0,27% |
| Montana | -0,02% |
| Nebraska | 0,44% |
| Nevada | 0,41% |
| New Hampshire | 0,53% |
| New Jersey | 0,48% |
| Nouveau-Mexique | 0,17% |
| New York | 0,42% |
| Caroline du Nord | 0,21% |
| Dakota du Nord | 0,41% |
| Ohio | 0,23% |
| Oklahoma | 0,04% |
| Orégon | 0,47% |
| Pennsylvanie | 0,23% |
| Rhode Island | 0,43% |
| Caroline du Sud | 0,29% |
| Dakota du Sud | 0,28% |
| Tennessee | 0,23% |
| Texas | 0,13% |
| Utah | 0,39% |
| Vermont | 0,53% |
| Virginie | 0,36% |
| Washington | 0,18% |
| Virginie-Occidentale | 0,26% |
| Wisconsin | 0,57% |
| Wyoming | -0,01% |
Les tableaux ci-dessous fournissent un aperçu de la variation des coûts de reconstruction des bâtiments résidentiels au cours du première trimestre.
Du quatrième trimestre de 2018 au premier trimestre de 2019, le prix des matériaux de construction a baissé en moyenne de 0,5 % au Canada. Les contrats renouvelés pendant cette période dans le secteur de la construction indiquent par ailleurs que le taux de salaire moyen a augmenté de 0,1 %.
CoreLogic® surveille une grande variété de matériaux pour l’industrie de la construction résidentielle. Ce qui suit ci-dessous fournit un aperçu des matériaux les plus couramment utilisés :
| Canada | 2T17 | 3T17 | 4T17 | 1T18 | 2T18 | 3T18 | 4T18 | 1T19 |
| Bardeaux d’asphalte | -0,5% | -0,7% | 0,4% | 0,5% | 0,9% | 1,9% | 0,6% | 0,8% |
| Câble romex | 1,0% | -0,4% | 3,6% | 2,5% | 2,8% | 0,5% | -0,5% | 0,7% |
| Cloisons sèches ½ po | 1,4% | 1,7% | 1,8% | 1,5% | 3,8% | 2,5% | 1,3% | 1,3% |
| Papier feutre | -0,4% | -0,4% | 2,9% | 0,4% | 0,4% | 0,5% | 0,8% | 0,6% |
| Isolant de natte en fibre de verre R-13 | 0,4% | 1,7% | 1,4% | 1,4% | 1,9% | 1,5% | 1,3% | 1,5% |
| Bois d’oeuvre 2 x 4 | 5,7% | 7,9% | 4,3% | 1,5% | 3,2% | 8,5% | -4,1% | 6,6% |
| Contreplaqué ½ po | 0,9% | 10,0% | 10,3% | -2,0% | 5,4% | 4,5% | -5,0% | -4,4% |
| Béton prémélangé | -2,7% | -1,4% | 2,1% | 3,9% | -3,5% | -1,5% | 0,2% | 0,7% |
| Tuyaux en cuivre ½ po | 0,9% | -1,9% | -0,4% | 0,1% | -0,9% | 0,2% | 0,3% | 2,2% |
REMARQUE : Veuillez noter que CoreLogic recommande l’installation complète du programme (lorsque cela est possible) afin de pouvoir utiliser pleinement les données et fonctionnalités améliorées les plus récentes.
La mise à jour des données sur les coûts du second trimestre de 2019 reflète des variations en termes de coûts de reconstruction au niveau de la main-d’œuvre et des matériaux. Les chiffres normalisés indiqués dans le présent bulletin reflètent l’incidence des marchés émergents et des tendances économiques sur les coûts de construction.
Après révision, la classification d’accès au site des codes postaux (ZIP) du Colorado ci-après sera modifiée. Elle passera de « Région à terrains plats/Routes faciles d’accès » à « Région montagneuse ».
Après révision, la classification d’accès au site des codes postaux (ZIP) du Colorado ci-après sera modifiée. Elle passera de « Région à terrains plats/Routes faciles d’accès » à « Région rurale isolée ».
Après révision, la classification d’accès au site des codes postaux (ZIP) du Colorado ci-après sera modifiée. Elle passera de « Région à terrains plats/Routes faciles d’accès » à « Routes étroites/Région à flanc de colline ».
Pour plus de précision, les définitions du système photovoltaïque de la section « Inclus dans le prix » seront modifiées comme indiqué ici dans les parties en surbrillance.
Système photovoltaïque, 2 kWh
Un système de panneaux solaires photovoltaïques utilisant des cellules solaires pour convertir la lumière du soleil en électricité. Ces cellules solaires sont combinées pour former les panneaux solaires photovoltaïques, lesquels sont reliés ensemble en un système ou un réseau. Les panneaux solaires sont fixés à un système de rails conçu en fonction de l’emplacement de l’installation. Les rails peuvent être installés au sol ou sur un toit. Le système photovoltaïque produit de l’électricité sous forme de courant continu, lequel est converti en courant alternatif au moyen d’un onduleur solaire. L’électricité générée est utilisée par la structure ou redirigée vers un système de circuits, tel qu’un réseau électrique local ou celui d’une compagnie d’électricité.
Inclus dans le prix : Système de panneaux solaires photovoltaïques en réseau fixé sur toit pouvant générer 2 kilowatts (kW) d’électricité, panneaux photovoltaïques, onduleur solaire c.c./c.a., système de rails en aluminium, tableau de distribution combinateur, interrupteurs de sécurité, parafoudres, tige de mise à la terre, conduits et câblages pour alimenter le réseau au niveau du panneau de service, câble de connexion, raccordement et activation du réseau photovoltaïque et main-d’œuvre pour l’installation.
Indiquez le nombre de systèmes photovoltaïques de 2 kWh de l’habitation.
Système photovoltaïque, 4 kWh
Un système de panneaux solaires photovoltaïques utilisant des cellules solaires pour convertir la lumière du soleil en électricité. Ces cellules solaires sont combinées pour former les panneaux solaires photovoltaïques, lesquels sont reliés ensemble en un système ou un réseau. Les panneaux solaires sont fixés à un système de rails conçu en fonction de l’emplacement de l’installation. Les rails peuvent être installés au sol ou sur un toit. Le système photovoltaïque produit de l’électricité sous forme de courant continu, lequel est converti en courant alternatif au moyen d’un onduleur solaire. L’électricité générée est utilisée par la structure ou redirigée vers un système de circuits, tel qu’un réseau électrique local ou celui d’une compagnie d’électricité.
Inclus dans le prix : Système de panneaux solaires photovoltaïques en réseau fixé sur toit pouvant générer 4 kilowatts (kW) d’électricité, panneaux photovoltaïques, onduleur solaire c.c./c.a., système de rails en aluminium, tableau de distribution combinateur, interrupteurs de sécurité, parafoudres, tige de mise à la terre, conduits et câblages pour alimenter le réseau au niveau du panneau de service, câble de connexion, raccordement et activation du réseau photovoltaïque et main-d’œuvre pour l’installation.
Indiquez le nombre de systèmes photovoltaïques de 4 kWh de l’habitation.
La surface habitable est un facteur clé utilisé par RCT pour déterminer si une habitation est de qualité « rues principales », « grande valeur » ou de toute autre qualité intermédiaire. La limite de transition de surface habitable entre une maison « rues principales » et « grande valeur » est typiquement liée au code ZIP. Après analyse, il fut déterminé que le code ZIP 72713 nécessitait une mise à jour au niveau de la surface habitable pour être plus représentative du marché local.
La plus récente version du logiciel RCT (version 6.3) sortira dans le cadre de la mise à jour RCT du 2e trimestre 2019 et comprendra une nouvelle fonction permettant d’obtenir des évaluations de reconstruction plus précises pour les maisons construites en série. Les maisons construites en série sont des habitations de grande taille semblables maisons grande valeur, mais qui ont des caractéristiques et des finis semblables aux maisons rues principales. Cette nouvelle fonction enverra un message d’alerte à l’utilisateur lorsque la propriété en question est ciblée comme étant une maison en série. L’utilisateur aura le choix de calculer la valeur de la propriété comme celle d’une maison en série ou de faire une évaluation standard (maison rues principales). De plus, des mises à jour ont été apportées à deux tableaux informatifs afin d’inclure des éléments par défaut associés aux maisons en série.