3e trimestre de 2018
Bulletin de mise à jour des produits commerciaux
VUE D’ENSEMBLE
Faits saillants du bulletin des produits Commercial Express®
Au premier trimestre 2018, le prix des matériaux de construction a augmenté en moyenne de 2,5 % aux États-Unis. En ce qui concerne le coût de la main-d’œuvre, le salaire moyen a augmenté de 0,4 %, si l’on se fie aux contrats renouvelés au cours du trimestre dans le secteur de la construction.
Au Canada, le prix des matériaux de construction a augmenté en moyenne de 0,9% au cours du trimestre. En ce qui concerne le coût de la main-d’œuvre, le salaire moyen a augmenté de 0,5 %, si l’on se fie aux contrats renouvelés au cours du trimestre dans le secteur de la construction.
| États-Unis | Canada | |||
| Trimestre | Année | Trimestre | Année | |
| Tuyaux d’aluminum | 3,1% | 13,8% | 0,7% | -1,9% |
| Bardeaux d’asphalte | 0,3% | -0,7% | 1,0% | 0,7% |
| Blocs de béton | 0,9% | 3,1% | 0,9% | 3,9% |
| Cloisons sèches | 3,2% | 4,2% | 3,0% | 8,7% |
| Papier-feutre | 0,1% | -0,9% | 0,7% | 3,1% |
| Tuyaux galvanisés | 0,3% | 0,8% | -1,0% | -4,7% |
| Bois d’oeuvre | 3,8% | 18,7% | 1,5% | 18,3% |
| Contreplaqué | 7,4% | 25,3% | 1,5% | 24,3% |
| Béton pré mélangé | 0,2% | 3,2% | -0,8% | 2,9% |
| Barres d’armature | 5,2% | 4,2% | 2,1% | 1,7% |
| Tabliers en acier | 2,5% | 3,1% | 0,3% | 0,7% |
| Montants en acier | 2,9% | 5,6% | 2,0% | 3,2% |
| Poutres d’acier | 5,9% | 4,1% | 3,1% | 1,9% |
| Tuyaux de cuivre ½ po | 0,7% | -2,3% | -0,4% | -2,6% |
À propos des études menées par CoreLogic…
Afin de garantir à ses clients des informations parfaitement à jour, CoreLogic analyse constamment les coûts essentiels (matériaux, main-d’œuvre et équipement), majorations comprises. Nos recherches portent aussi sur les coûts accessoires (taxes et marges) associés aux travaux de reconstruction réalisés pour le secteur américain et canadien de l’assurance. Nous prenons en compte les statistiques démographiques et économétriques, les indices gouvernementaux ainsi que les particularités locales, notamment les tendances caractéristiques des secteurs suivis (environ 3 000 aux États-Unis et plus de 100 au Canada).
- Voici d’autres facteurs pris en compte:
- Taux de salaire de plus de 85 corps de métier (syndiqués ou non)
- Plus de 100 000 éléments d’information concernant le secteur de la construction
- Productivité et effectifs
- Facteurs de coût locaux (exigences des codes du bâtiment et autres variables)
Nous validons en outre les coûts en analysant les rapports d’inspection sur place, les devis des entrepreneurs, les résultats des sondages téléphoniques et les réclamations pour perte partielle ou totale. Pour plus de détails, consultez votre conseiller aux ventes ou votre chargé de compte.
N.B. – Nos chiffres donnent seulement un aperçu des tendances observées en matière de prix de revient dans le secteur nord-américain de la reconstruction. Nous ne préconisons pas de les utiliser pour ajuster les valeurs de renouvellement applicables à une région en particulier ou à l’ensemble d’un champ d’activité. Précisons aussi que les tendances entourant le coût des matériaux et de la main-d’œuvre sont des moyennes générales dérivées de nos études consacrées aux dits matériaux et aux corps de métier pertinents.
T2 2018
Moyenne nationale Indice de construction de bâtiments
Variation nationale moyenne des coûts de construction dans le secteur commercial ou agricole
| Moyenne nationale | Secteur commercial | Secteur agricole |
| États Unis | 1,4% | 1,2% |
| Canada | 1,4% | 1,1% |
Nous prenons en compte les statistiques démographiques et économétriques, les indices gouvernementaux ainsi que les particularités locales, notamment les tendances caractéristiques des secteurs suivis (environ 3 000 aux États-Unis et plus de 100 au Canada).
États-Unis
Variations régionales des coûts du marché aux États-Unis
Le tableau à droite fournit un aperçu, état par état, de la variation des coûts de reconstruction des bâtiments commerciaux et agricoles.
Aux États-Unis, le coût moyen pour les matériaux de construction a augmenté de 2,5 %. En ce qui concerne les coûts de main-d’œuvre, le salaire moyen a augmenté de 0,4 %, si l’on se fie aux contrats renouvelés au cours du trimestre dans le secteur de la construction.
CoreLogic suit l’évolution du prix de nombreux matériaux entrant dans la construction des bâtiments commerciaux et agricoles. L’évolution du prix des matériaux les plus courants est résumée ci-dessous.
| Variation (%) du coût des matériaux aux États-Unis | 3T16 | 4T16 | 1T17 | 2T17 | 3T17 | 4T17 | 1T18 | 2T18 |
| Tuyaux d’aluminium | -0,4 | -0,4 | 0,2 | 0,4 | 3,2 | 3,8 | 3,0 | 3,1 |
| Blocs de béton | 0,9 | 0,5 | 0,4 | 0,6 | 1,0 | 0,5 | 0,7 | 0,9 |
| Cloisons sèches | 0,3 | 0,3 | 0,5 | 2,0 | 0,3 | 0,2 | 0,5 | 3,2 |
| Tuyaux galvanisés | -0,5 | -0,9 | -0,6 | -0,1 | 0,5 | 0,1 | -0,1 | 0,3 |
| Béton prémélangé | -0,6 | -0,1 | 2,6 | 1,0 | -0,5 | -0,1 | 3,6 | 0,2 |
| Barres d’armature | 0,6 | 0,6 | 1,2 | 0,3 | 0,2 | -1,8 | 0,7 | 5,2 |
| Tabliers en acier | -2,1 | -0,3 | 0,6 | 1,8 | 0,3 | -0,1 | 0,3 | 2,5 |
| Montants en acier | 0,2 | 1,4 | 1,4 | 2,2 | 0,2 | 1,0 | 1,4 | 2,9 |
| Poutres d’acier | -0,6 | 0,3 | 0,3 | 2,5 | -0,4 | -1,1 | -0,3 | 5,9 |
| Tuyaux de cuivre ½ po | -0,1 | -0,1 | 3,0 | 4,8 | 0,7 | -2,8 | -0,8 | 0,7 |
T3 2019
Variation moyenne des coûts de construction dans le secteur commercial ou agricole, par État
| États Unis | Secteur commercial | Secteur agricole |
| Alabama | 1,40% | 1,42% |
| Arizona | 1,46% | 1,47% |
| Arkansas | 2,12% | 1,73% |
| Californie | 1,36% | 1,32% |
| Colorado | 1,19% | 1,06% |
| Connecticut | 0,78% | 0,35% |
| Delaware | 0,14% | 0,10% |
| District de Columbia | 0,67% | 0,30% |
| Floride | 1,43% | 1,57% |
| Géorgie | 1,14% | 0,91% |
| Idaho | 1,73% | 1,74% |
| Illinois | 1,54% | 1,35% |
| Indiana | 1,23% | 0,99% |
| Iowa | 1,51% | 0,73% |
| Kansas | 1,19% | 0,98% |
| Kentucky | 1,76% | 1,64% |
| Louisiane | 1,12% | 1,23% |
| Maine | 0,78% | 0,23% |
| Maryland | 0,88% | 0,67% |
| Massachusetts | 1,14% | 0,92% |
| Michigan | 1,42% | 1,33% |
| Minnesota | 1,60% | 1,41% |
| Mississippi | 1,50% | 1,21% |
| Missouri | 1,07% | 0,82% |
| Montana | 1,25% | 1,14% |
| Nebraska | 1,81% | 1,77% |
| Nevada | 1,45% | 1,23% |
| New Hampshire | 1,29% | 0,96% |
| New Jersey | 0,48% | 0,29% |
| Nouveau-Mexique | 1,33% | 1,01% |
| New York | 1,74% | 1,47% |
| Caroline du Nord | 1,48% | 1,22% |
| Dakota du Nord | 1,24% | 1,10% |
| Ohio | 1,28% | 0,95% |
| Oklahoma | 1,81% | 1,72% |
| Oregon | 1,64% | 1,46% |
| Pennsylvanie | 0,77% | 0,44% |
| Rhode Island | 0,10% | 0,0% |
| Caroline du Sud | 1,42% | 1,22% |
| Dakota du Sud | 1,82% | 2,05% |
| Tennessee | 1,95% | 2,00% |
| Texas | 1,79% | 1,53% |
| Utah | 2,73% | 1,90% |
| Vermont | 0,85% | 0,70% |
| Virginie | 0,94% | 0,83% |
| Washington | 1,74% | 1,37% |
| Virginie-Occidentale | 1,51% | 1,06% |
| Wisconsin | 1,28% | 0,90% |
| Wyoming | 1,38% | 1,42% |
| Alaska | 1,05% | 0,57% |
| Hawaii | 2,23% | 2,40% |
Canada
Variations régionales des coûts du marché du Canada
Le tableau à droite fournit un aperçu, province par province, de la variation des coûts de reconstruction des bâtiments commerciaux et agricoles.
Au Canada, le prix des matériaux de construction a augmenté en moyenne de 0,9% au cours du trimestre. En ce qui concerne le coût de la main-d’œuvre, le salaire moyen a augmenté de 0,5%, si l’on se fie aux contrats renouvelés au cours du trimestre dans le secteur de la construction.
CoreLogic suit l’évolution du prix de nombreux matériaux entrant dans la construction des bâtiments commerciaux et agricoles. L’évolution du prix des matériaux les plus courants est résumée ci-dessous.
| Variation (%) du coût des matériaux au Canada | 3T16 | 4T16 | 1T17 | 2T17 | 3T17 | 4T17 | 1T18 | 2T18 |
| Tuyaux d’aluminium | -0,9 | -2,9 | 0,1 | -1,7 | -1,9 | -0,7 | -0,1 | 0,7 |
| Blocs de béton | 0,8 | 0,7 | 0,6 | 1,1 | 1,1 | 0,8 | 1,0 | 0,9 |
| Cloisons sèches | -0,6 | 0,4 | 2,9 | 1,7 | 2,6 | 1,6 | 1,3 | 3,0 |
| Tuyaux galvanisés | -2,8 | -2,5 | -2,0 | -1,8 | -0,2 | -1,9 | -1,6 | -1,0 |
| Béton prémélangé | -3,5 | -1,0 | 3,9 | -1,7 | -0,9 | -0,7 | 5,4 | -0,8 |
| Barres d’armature | 0,2 | -0,1 | 0,1 | -0,1 | -0,2 | -0,5 | 0,2 | 2,1 |
| Tabliers en acier | -0,6 | 0,0 | -0,1 | 0,2 | -0,2 | 0,1 | 0,5 | 0,3 |
| Montants en acier | 0,5 | 0,3 | 0,6 | 0,4 | 0,6 | 0,4 | 0,1 | 2,0 |
| Poutres d’acier | -0,1 | -0,7 | -0,4 | 0,2 | -0,4 | -0,6 | -0,1 | 3,1 |
| Tuyaux de cuivre ½ po | -2,3 | -1,3 | 0,6 | 1,9 | -0,7 | -1,4 | -0,1 | -0,4 |
Changements des coûts par province:
| Province | Secteur Commercial | Secteur Agricole |
| Alberta | 1,35% | 1,34% |
| British Columbia | 1,29% | 0,84% |
| Manitoba | 1,07% | 1,05% |
| New Brunswick | 1,17% | 1,44% |
| Nova Scotia | 2,44% | 1,44% |
| Ontario | 1,25% | 1,06% |
| Quebec | 1,31% | 1,11% |
| Saskatchewan | 1,19% | 1,07% |
| Newfoundland | 1,08% | 0,59% |
| Prince Edward Island | 0,71% | 1,91% |
QUOI DE NEUF
1353 – Maison en rangée, sans finition intérieure
Ce type d’occupation devrait être utilisé lorsque les États ou les polices d’assurance n’exigent pas qu’une association soit responsable des composants intérieurs compris dans la Convention d’occupation 1350 – Maison en rangée. En ce qui concerne les installations électriques, tout le câblage dans les murs est compris, mais pas les installations et les appareils électriques. La même règle s’applique à la plomberie. Les tuyaux d’eau chaude et d’eau froide intégrés dans les murs ainsi que les sorties d’égout et le système de ventilation sont compris. Par contre, les chauffe-eau, les éviers, les douches ou les toilettes ne sont pas compris. Toutes les cloisons de séparation intérieures comprennent l’ossature murale, la cloison sèche et l’apprêt, mais ne comprennent pas de finition telle qu’on peut le trouver dans le programme. La même règle s’applique aux finitions des planchers et des plafonds. Ce type d’occupation comprend le chauffage, mais pas la climatisation. Ce type d’occupation ne comprend pas les armoires de salle de bain, les armoires de cuisine ou les appareils électroménagers.
Comprend:
- Portes et fenêtres extérieures
- Portes intérieures (portes pour la salle de bain, les chambres à coucher, les placards)
- Câblage électrique
- Finition des murs extérieurs
- Fondations
- Dalle de béton
- Système de chauffage
- Ossature des cloisons de séparation
- Cloisons sèches – finition de joints et apprêt
- Plomberie sans les appareils sanitaires et la robinetterie
- Toiture
- Escaliers (le cas échéant)
- Charpente
- Câblage structuré
Ne comprend pas:
- Appareils électroménagers
- Armoires de cuisine
- Armoires de salle de bain
- Appareils électriques
- Finition des planchers
- Finition des plafonds
- Finition des cloisons de séparation
- appareils sanitaires et robinetterie
- Climatisation
- Traitement des fenêtres
- Balcons
- Terrasse
- Piscine
- Ascenseurs