Faits saillants du bulletin des produits RCT Express®

CoreLogic® surveille une grande variété de matériaux pour l'industrie de la construction résidentielle. Voici quelques faits saillants du trimestre.

  • Du troisième trimestre de 2020 au quatrième trimestre de 2020, le prix des matériaux de construction a augmenté en moyenne de 7,7% aux États-Unis. En ce qui concerne le coût de la main-d’œuvre, le salaire moyen a augmenté de 1,7%, si l’on se fie aux contrats renouvelés au cours du trimestre dans le secteur de la construction.
  • Au Canada, le prix des matériaux de construction a augmenté en moyenne de 9,2% au cours du trimestre. Le salaire moyen a augmenté de 1,0% au cours du trimestre en raison des contrats renouvelés dans le secteur de la construction.

États-Unis Canada
Trimestre     Année   Trimestre    Année  
Tuyaux d’aluminium 2,1% 3,1% 0,1% 2,0%
Bardeaux d’asphalte 0,4% 2,1% 0,1% 1,3%
Blocs de béton 0,2% 2,2% 0,8% 2,5%
Cloisons sèches 0,2% 0,1% 0,4% 1,1%
Papier-feutre 0,1% 0,7% 0,4% 3,4%
Tuyaux galvanisés 0,0% 1,6% 1,5% 6,0%
Bois d’œuvre 35,4% 48,0% 62,7% 72,8%
Contreplaqué 27,1% 32,5% 30,8% 28,9%
Béton prémélangé 1,8% 3,8% 3,0% 7,5%
Barres d’armature 0,4% 1,2% -0,2% -1,5%
Tabliers en acier 0,5% 1,8% 1,3% 5,0%
Montants en acier 0,7% 2,1% 0,8% 3,8%
Poutres d’acier 0,7% -0,7% 0,1% 1,8%
Tuyaux de cuivre ½ po 1,0% 0,1% 0,4% 3,6%

Moyenne Nationale

Variation des coûts de reconstruction des bâtiments résidentiels
4T20 - 1T21

Écart trimestriel
États-Unis 3,46%
Canada 4,45%

À propos des études menées par CoreLogic...

Afin de garantir à ses clients des informations parfaitement à jour, CoreLogic analyse constamment les coûts essentiels (matériaux, main-d’œuvre et équipement), majorations comprises. Nos recherches portent aussi sur les coûts accessoires (taxes et marges) associés aux travaux de reconstruction réalisés pour le secteur américain et canadien de l’assurance. Nous prenons en compte les statistiques démographiques et économétriques, les indices gouvernementaux ainsi que les particularités locales, notamment les tendances caractéristiques des secteurs suivis (environ 3 000 aux États-Unis et plus de 100 au Canada).

Voici d’autres facteurs pris en compte :

  • Taux de salaire de plus de 85 corps de métier (syndiqués ou non)
  • Plus de 100 000 éléments d’information concernant le secteur de la construction
  • Productivité et effectifs
  • Facteurs de coût locaux (exigences des codes du bâtiment et autres variables)

Nous validons en outre les coûts en analysant les rapports d’inspection sur place, les devis des entrepreneurs, les résultats des sondages téléphoniques et les réclamations pour perte partielle ou totale. Pour plus de détails, consultez votre conseiller aux ventes ou votre chargé de compte.

N.B. – Nos chiffres donnent seulement un aperçu des tendances observées en matière de prix de revient dans le secteur nord-américain de la reconstruction. Nous ne préconisons pas de les utiliser pour ajuster les valeurs de renouvellement applicables à une région en particulier ou à l’ensemble d’un champ d’activité. Précisons aussi que les tendances entourant le coût des matériaux et de la main-d’œuvre sont des moyennes générales dérivées de nos études consacrées aux dits matériaux et aux corps de métier pertinents.

Variation des coûts RCT Express®, aux États-Unis

Les tableaux ci-dessous fournissent un aperçu de la variation des coûts de reconstruction des bâtiments résidentiels au cours du quatrième trimestre.

Du troisième trimestre de 2020 au quatrième trimestre de 2020, le prix des matériaux de construction a augmenté en moyenne de 7,7 % aux États-Unis. En ce qui concerne le coût de la main-d’œuvre, le salaire moyen a augmenté de 1,7%, si l’on se fie aux contrats renouvelés au cours du trimestre dans le secteur de la construction.

CoreLogic® surveille une grande variété de matériaux pour l'industrie de la construction résidentielle. Ce qui suit ci-dessous fournit un aperçu des matériaux les plus couramment utilisés:

États-Unis 1T19 2T19 3T19 4T19 1T20 2T20 3T20 4T20
Cloison sèche 1/2 po -0,2% 0,0% 0,4% 0,4% -0,6% 0,0% 0,5% 0,2%
Bardeaux d’asphalte 2,4% 0,7% 1,0% 0,4% 0,7% 0,5% 0,5% 0,4%
Fil romex -2,4% -0,5% -1,6% -3,0% -1,1% -0,8% 1,2% 2,4%
Contreplaqué 1/2 po -6,9% -5,0% -4,5% -3,0% -1,9% 1,4% 4,7% 27,1%
Bois d’œuvre 2 x 4 -8,2% -5,7% -2,8% -1,0% 1,2% 3,3% 4,6% 35,4%
Isolant de natte en fibre de verre R-13 0,5% 1,6% 0,8% 1,7% 1,7% 2,6% 1,8% 1,7%
Tuyaux en cuivre 1/2 po -0,5% 0,5% -1,0% -1,2% -0,1% -0,7% 0,0% 1,0%
Béton prémélangé 0,3% 2,3% 1,1% 0,7% 0,6% 0,9% 0,5% 1,8%
Papier feutre -0,1% -0,7% -0,1% 0,4% 0,1% 0,2% 0,3% 0,1%

Variation des coûts par état aux États-Unis

Variation des coûts de reconstruction des bâtiments résidentiels
4T20 - 1T21

États-Unis Écart trimestriel
Alabama 3,24%
Alaska 2,87%
Arizona 3,60%
Arkansas 4,84%
California 3,27%
Colorado 4,14%
Connecticut 2,88%
Delaware 2,62%
Florida 3,27%
Georgia 3,51%
Hawaii 2,85%
Idaho 3,19%
Illinois 3,23%
Indiana 3,60%
Iowa 4,09%
Kansas 3,79%
Kentucky 3,41%
Louisiana 3,60%
Maine 3,20%
Maryland 3,37%
Massachusetts 2,76%
Michigan 3,29%
Minnesota 3,87%
Mississippi 4,29%
Missouri 3,25%
Montana 3,32%
Nebraska 3,92%
Nevada 3,39%
New Hampshire 2,47%
New Jersey 1,89%
New Mexico 2,75%
New York 2,67%
North Carolina 3,29%
North Dakota 3,59%
Ohio 3,46%
Oklahoma 3,50%
Oregon 3,38%
Pennsylvania 3,25%
Rhode Island 3,62%
South Carolina 3,62%
South Dakota 3,92%
Tennessee 3,86%
Texas 3,58%
Utah 4,61%
Vermont 2,76%
Virginia 3,89%
Washington 3,84%
West Virginia 3,52%
Wisconsin 3,91%
Wyoming 4,19%

Variation des coûts par état aux États-Unis

Variation des coûts RCT Express® au Canada

Les tableaux ci-dessous fournissent un aperçu de la variation des coûts de reconstruction des bâtiments résidentiels au cours du quatrième trimestre.

Du troisième trimestre de 2020 au quatrième trimestre de 2020, le prix des matériaux de construction a augmenté en moyenne de 9,2% au Canada. Les contrats renouvelés pendant cette période dans le secteur de la construction indiquent par ailleurs que le taux de salaire moyen a augmenté de 1,0%.

CoreLogic® surveille une grande variété de matériaux pour l'industrie de la construction résidentielle. Ce qui suit ci-dessous fournit un aperçu des matériaux les plus couramment utilisés:

Canada 1T19 2T19 3T19 4T19 1T20 2T20 3T20 4T20
Cloison sèche 1/2 po 1,3% 2,7% 1,1% 0,4% 0,2% 0,3% 0,2% 0,4%
Bardeaux d’asphalte 0,8% 1,0% 1,5% 1,9% 0,9% 0,2% 0,1% 0,1%
Fil romex 0,7% -0,2% 0,6% -0,6% 0,0% 0,4% 0,6% 0,5%
Contreplaqué 1/2 po -4,4% -3,1% -3,2% -2,1% -1,4% -1,3% 1,3% 30,8%
Bois d’œuvre 2 x 4 -6,6% -5,9% -4,4% -2,4% 0,3% 2,0% 3,8% 62,7%
Isolant de natte en fibre de verre R-13 1,5% 1,5% 2,1% 2,3% 2,3% 1,7% 2,6% 1,9%
Tuyaux en cuivre 1/2 po 2,2% 1,8% 0,4% 1,4% 1,7% 1,2% 0,4% 0,4%
Béton prémélangé 0,7% 2,5% 1,0% 0,8% 0,7% 2,1% 1,5% 3,0%
Papier feutre 0,6% 0,8% 1,3% 1,5% 1,2% 1,1% 0,6% 0,4%

Variations des coûts par province

Variation des coûts de reconstruction des bâtiments résidentiels
4T20 - 1T21

Province Écart trimestriel
Alberta 4,16%
British Columbia 5,24%
Manitoba 4,25%
New Brunswick 6,14%
Newfoundland 5,27%
Northwest Territory 3,24%
Nova Scotia 5,74%
Ontario 3,58%
Prince Edward Is. 6,07%
Quebec 4,17%
Saskatchewan 5,04%
Yukon Territory 4,34%

Variations des coûts par province

REMARQUE : Veuillez noter que CoreLogic recommande l’installation complète du programme (lorsque cela est possible) afin de pouvoir utiliser pleinement les données et fonctionnalités améliorées les plus récentes.

Modifications des données de coût:

La mise à jour des données sur les coûts du premiere trimestre de 2021 reflète des variations en termes de coûts de reconstruction au niveau de la main-d’œuvre et des matériaux. Les chiffres normalisés indiqués dans le présent bulletin reflètent l’incidence des marchés émergents et des tendances économiques sur les coûts de construction.

1.      Modifications des hypothèses concernant les É.-U. pour les cuisines – RCT Express 4.x

  • La qualité et nombre de cuisines ont été mis à jour à l’échelle nationale selon la granularité des codes postaux à 9 chiffres.

2.      Modifications des hypothèses concernant le Canada pour les cuisines — RCT Express 4.x

Remarque : Les modifications qui suivent concernent seulement les codes postaux T8B1Ax à T8B1Nx de Sherwood Park, Alberta

  • Murs extérieurs – « Briques sur charpente »
    1. Années de construction : 1970 à 1999
    2. Toutes les aires de pi. ca.
    3. De 1 à 6 familles
  • Murs extérieurs – « Briques sur charpente » et « système EIFS sur charpente »
    1. Années de construction : 2000 à 9999
    2. Toutes les aires de pi. ca.
    3. De 1 à 6 familles
  • Couverture – « Bardeaux de fente, bois »
    1. Années de construction : 1799 à 9999
    2. De 1 à 100 000 pi. ca.
    3. Une famille
  • Forme de toit – « Complexe »
    1. Matériau de la forme du toit amélioré de « Simple, Standard »
    2. Années de construction : 1799 à 9999
    3. De 1 à 100 000 pi. ca.
    4. Une famille
  • Garages et abris d’auto – « Garage accolé, 1 voiture »
    1. De 1 à 1 600 pi. ca.
    2. Années de construction : 2000 à 9999
    3. Une famille
  • Garages et abris d’auto – « Garage accolé, 2 voitures »
    1. De 1 601 à 2 000 pi. ca. (les autres codes postaux avec des garages à 2 voitures par défaut ont une aire de 1 601 à 10 000)
    2. Années de construction : 2000 à 9999
    3. Une famille
  • Garages et abris d’auto – « Garage accolé, 3 voitures »
    1. De 2001 à 100 000 pi. ca. (les autres codes postaux avec des garages à 3 voitures par défaut ont une aire de 10 001 à 100 000)
    2. Années de construction : 2000 à 9999
    3. Une famille
  • Ajouts intérieurs - « Foyer, gaz »
    1. De 1 à 5 étages
    2. Années de construction : 2000 à 9999
    3. 1 à 3 500 pi. ca. = compte pour 1
    4. 3 501 à 10 000 pi. ca. = compte pour 2
    5. 10 001 à 100 000 pi. ca. = compte pour 3
    6. Une famille
  • Cuisine et salle de bains
    1. « Bas de gamme » amélioré à « Sur mesure »
    2. « Mi-sur mesure » amélioré à « Designer »
    3. L’aire de pieds carrés reste la même
    4. Années de construction : 1799 à 9999
    5. Une famille

3.      Nouvelles sélections de matériaux « Tuiles solaires de toiture » et « Batterie de tuiles solaires de toiture » RCT             Express 4.x

REMARQUE : Ces nouvelles sélections de matériaux ne sont pas offertes pour les maisons mobiles ou préfabriquées.

  • « Tuiles solaires de toiture, 5 kWh »
  • « Tuiles solaires de toiture, 8 kWh »
  • « Tuiles solaires de toiture, 10 kWh »
  • « Tuiles solaires de toiture, 13 kWh »
  • « Tuiles solaires de toiture, 27 kWh »
  • « Tuiles solaires de toiture, 40 kWh »

4.     Maisons mobiles préfabriquées, tableaux de dépréciation historique 2021 - Toutes les versions de RCT

  • Tous les ans, dans le cadre de la mise à jour du premier trimestre, le tableau de dépréciation historique des maisons mobiles préfabriquées est mis à jour afin de refléter les changements apportés à la fourchette d’années de construction (actuellement de 1950 à 2022).

Modifications des données sans coût : RCT express 4.x RCT Express 4.x

1.      Modifications de la liste déroulante de l’interface utilisateur graphique pour les nouvelles tuiles/batteries                     solaires de toiture 

REMARQUE : Aucune modification de la GUI n’a été faite aux maisons mobiles/préfabriquées.

  • « Tuiles solaires de toiture, 5 kWh » ajoutés dans les choix du menu déroulant « Couverture de toit ».
  • « Tuiles solaires de toiture, 8 kWh » ajoutés dans les choix du menu déroulant « Couverture de toit ».
  • « Tuiles solaires de toiture, 10 kWh » ajoutés dans les choix du menu déroulant « Couverture de toit ».
  • « Tuiles solaires de toiture, 13 kWh » ajoutés dans les choix du menu déroulant « Couverture de toit ».
  • « Tuiles solaires de toiture, 27 kWh » ajoutés dans les choix du menu déroulant « Couverture de toit ».
  • « Tuiles solaires de toiture, 40 kWh » ajoutés dans les choix du menu déroulant « Couverture de toit ».

2.      Dossiers menus d’aide mis à jour pour les sélections de matériaux des tuiles/batteries solaires de toiture

  • Tuiles solaires de toiture, 5 kWh : Les tuiles de toiture utilisées pour produire du courant électrique pour une maison ressemblent aux bardeaux 3 jupes ou aux dalles-toits. La toiture est un produit photovoltaïque intégré au bâtiment (« BIPV ») qui combine des éléments et la fonctionnalité des bardeaux de toit standards aux panneaux solaires.

    Inclus dans le coût : Tuiles solaires de toiture, équipement pour un système de 5 kWh, feutre pour toit, solin, conduit et câblage, et main d’œuvre pour l’installation. Prendre note que ce système soutient une consommation directe de l’énergie et aucune batterie pour l’accumulation. S’il y a des batteries, l’utilisateur peut trouver la sélection appropriée dans le menu déroulant « Couverture de toit ». Les sélections optionnelles comprennent : «Batterie de tuile solaire de toiture, 13 kWh», «Batterie de tuile solaire de toiture, 27 kWh», and «Batterie de tuile solaire de toiture, 40 kWh».

    Inscrire un pourcentage de tuiles solaires de la toiture de la maison entre 0 à 100.

    Remarque : Bien que la description ci-dessous est pour un système de 5 kWh, le langage utilisé dans les fichiers d’aide est le même pour les systèmes de 8 kWh et de 10 kWh sauf pour les extrants du système (c.-à-d. 8 kWh et 10 kWh).

  • Batterie de tuile solaire de toiture, 13 kWh : Dispositif d’accumulation d’énergie pour une toiture en tuiles solaires. La batterie est reliée à la grille et lui achemine l’énergie excédentaire lorsqu’elle est pleine.

    Inclus dans le coût : Batterie, câblage au réseau, et main d’œuvre pour l’installation.

    Inscrire le nombre de batteries de tuiles solaires de toiture entre 0 et 10.

    Remarque : Bien que la description ci-dessus est pour un système de 13 kWh, le langage utilisé dans les fichiers d’aide est le même pour les batteries de 27 kWh et 40 kWh sauf pour la capacité d’une batterie (c.-à-d. 27 kWh et 40 kWh).

Modifications des données sans coût: RCT High Value

  • Aucun

Modifications des données sans coût: RCT Main Street, Mobile/Manufactured Housing (MMH)

  • Aucun