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Premier trimestre de 2020

BULLETIN DES PRODUITS RÉSIDENTIELS

Overview

Faits saillants du bulletin des produits RCT Express®

CoreLogic® surveille une grande variété de matériaux pour l’industrie de la construction résidentielle. Voici quelques faits saillants du trimestre

  • Du troisième trimestre de 2019 au quatrième trimestre de 2019, le prix des matériaux de construction a augmenté en moyenne de -0,5 % aux États-Unis. Les contrats renouvelés dans le secteur de la construction pendant cette période indiquent par ailleurs une augmentation de 0,8 % du taux de salaire moyen.

  • Le prix des matériaux de construction au Canada a augmenté en moyenne de 0,4 % au cours du trimestre. Le salaire moyen a augmenté de 0,9 % au cours du trimestre en raison des contrats renouvelés dans le secteur de la construction.

United StatesCanada
 QuarterYearQuarterYear
Aluminum Conduit0,7%  3,3%1,6%7,4%
Asphalt Shingles0,4%  4,6%1,9% 5,3%
Concrete Block1,2% 3,5% 0,6% 4,2%
Drywall0,4% 0,7% 0,4% 5,7%
Felt Paper0,4%  -0,5% 1,5%4,3%
Galvanized Pipe0,6% 3,7% 1,9% 6,9%
Lumber-1,0% -16,7% -2,4% -18,1%
Plywood-3,0%  -18,1%-2,1% -12,1%
Ready Mix0,7%   4,5%0,8%5,0%
Rebar-0,2% 0,6% -1,4% -4,8%
Steel Deck0,1% 0,9% 1,0% 3,2%
Steel Stud1,8%   1,8%0,2%5,4%
Structural Steel-0,7%   -2,9%0,1%0,2%
1/2″ Copper Pipe-1,2%  -2,1%1,4% 5,9%
 

À propos des études menées par CoreLogic…

Afin de garantir à ses clients des informations parfaitement à jour, CoreLogic analyse constamment les coûts essentiels (matériaux, main-d’œuvre et équipement), majorations comprises. Nos recherches portent aussi sur les coûts accessoires (taxes et marges) associés aux travaux de reconstruction réalisés pour le secteur américain et canadien de l’assurance. Nous prenons en compte les statistiques démographiques et économétriques, les indices gouvernementaux ainsi que les particularités locales, notamment les tendances caractéristiques des secteurs suivis (environ 3 000 aux États-Unis et plus de 100 au Canada).

Voici d’autres facteurs pris en compte :

  • Taux de salaire de plus de 85 corps de métier (syndiqués ou non)
  • Plus de 100 000 éléments d’information concernant le secteur de la construction
  • Productivité et effectifs
  • Facteurs de coût locaux (exigences des codes du bâtiment et autres variables)

Nous validons en outre les coûts en analysant les rapports d’inspection sur place, les devis des entrepreneurs, les résultats des sondages téléphoniques et les réclamations pour perte partielle ou totale. Pour plus de détails, consultez votre conseiller aux ventes ou votre chargé de compte.

N.B. – Nos chiffres donnent seulement un aperçu des tendances observées en matière de prix de revient dans le secteur nord-américain de la reconstruction. Nous ne préconisons pas de les utiliser pour ajuster les valeurs de renouvellement applicables à une région en particulier ou à l’ensemble d’un champ d’activité. Précisons aussi que les tendances entourant le coût des matériaux et de la main-d’œuvre sont des moyennes générales dérivées de nos études consacrées aux dits matériaux et aux corps de métier pertinents.

ÉTATS-UNIS

Variation des coûts RCT Express®, pondérée par région aux États-Unis

Les tableaux ci-dessous fournissent un aperçu de la variation des coûts de reconstruction des bâtiments résidentiels au cours du quatrième trimestre.

Du troisième trimestre de 2019 au quatrième trimestre de 2019, le prix des matériaux de construction a augmenté en moyenne de -0,5 % aux États-Unis. Les contrats renouvelés dans le secteur de la construction pendant cette période indiquent par ailleurs une augmentation de 0,8 % du taux de salaire moyen.

CoreLogic surveille une grande variété de matériaux de construction pour l’industrie de la construction résidentielle. Un aperçu des matériaux les plus couramment utilisés est fourni ci-dessous :

US1Q182Q183Q184Q181Q192Q193Q194Q19
Cloison sèche 1/2 po1,5%2,5%1,7%0,5%-0,2%0,0%0,4%0,4%
Bardeaux d’asphalte-0,2%0,3%1,7%2,9%2,4%0,7%1,0%0,4%
Fil romex6,6%2,9%-1,0%-3,3%-2,4%-0,5%-1,6%-3,0%
Contreplaqué 1/2 po3,4%7,0%2,1%-5,3%-6,9%-5,0%-4,5%-3,0%
Bois d’œuvre 2 x 41,6%5,3%6,8%-5,0%-8,2%-5,7%-2,8%-1,0%
Isolant de natte en fibre de verre R-130,2%-1,1%1,8%2,2%0,5%1,6%0,8%1,7%
Tuyaux en cuivre 1/2 po0,6%-0,1%-0,2%-1,6%-0,5%0,5%-1,0%-1,2%
Béton prémélangé2,8%-0,8%-0,4%0,1%0,3%2,3%1,1%0,7%
Papier feutre-0,3%0,3%0,5%0,7%-0,1%-0,7%-0,1%0,4%

 

EtatÉcart trimestriel
Alabama0,58%
Alaska0,95%
Arizona1,00%
Arkansas1,13%
California1,29%
Colorado0,90%
Connecticut0,56%
Delaware0,43%
Florida0,67%
Georgia1,06%
Hawaii0,78%
Idaho1,35%
Illinois0,81%
Indiana0,80%
Iowa0,61%
Kansas0,72%
Kentucky0,65%
Louisiana0,78%
Maine0,92%
Maryland0,42%
Massachusetts0,63%
Michigan0,59%
Minnesota0,59%
Mississippi0,82%
Missouri0,57%
Montana1,28%
Nebraska0,95%
Nevada1,11%
New Hampshire0,65%
New Jersey0,18%
New Mexico1,05%
New York0,45%
North Carolina0,78%
North Dakota0,82%
Ohio0,52%
Oklahoma0,57%
Oregon1,17%
Pennsylvania0,40%
Rhode Island0,46%
South Carolina1,11%
South Dakota0,74%
Tennessee0,80%
Texas0,97%
Utah1,17%
Vermont0,88%
Virginia0,85%
Washington1,04%
West Virginia0,77%
Wisconsin0,56%
Wyoming1,20%

Canada

Variation des coûts RCT Express® au Canada

Les tableaux ci-dessous fournissent un aperçu de la variation des coûts de reconstruction des bâtiments résidentiels au cours du quatrième trimestre.

Du troisième au quatrième trimestre de 2019, le prix des matériaux de construction a augmenté en moyenne de 0,4 % au Canada. Les contrats renouvelés pendant cette période dans le secteur de la construction indiquent par ailleurs que le taux de salaire moyen a augmenté de 0,9 %.

CoreLogic® surveille une grande variété de matériaux pour l’industrie de la construction résidentielle. Ce qui suit ci-dessous fournit un aperçu des matériaux les plus couramment utilisés :

Canada1T182T183T184T181T192T193T194T19
Cloison sèche 1/2 po1,5%3,8%2,5%1,3%1,3%2,7%1,1%-0,4%
Bardeaux d’asphalte0,5%0,9%1,9%0,6%0,8%1,0%1,5%1,9%
Fil romex2,5%2,8%0,5%-0,5%0,7%-0,2%0,6%0,6%
Contreplaqué 1/2 po-2,0%5,4%4,5%-5,0%-4,4%-3,1%-3,2%-2,1%
Bois d’œuvre 2 x 41,5%3,2%8,5%-4,1%-6,6%-5,9%-4,4%-2,4%
Isolant de natte en fibre de verre R-131,4%1,9%1,5%1,3%1,5%1,5%2,1%2,3%
Tuyaux en cuivre 1/2 po0,1%-0,9%-0,2%0,3%2,2%1,8%0,4%1,4%
Béton prémélangé3,9%-3,5%-1,5%0,2%0,7%2,5%1,0%0,8%
Papier feutre0,4%0,4%0,5%0,8%0,6%0,8%1,3%1,5%

 

ProvinceÉcart trimestriel
Alberta1,22%
Colombie-Britannique1,68%
Manitoba1,55%
Nouveau-Brunswick2,35%
Terre-Neuve1,54%
Territoires du Nord-Ouest0,96%
Nouvelle-Écosse2,18%
Ontario0,96%
Île du Prince-Édouard1,81%
Québec1,20%
Saskatchewan1,51%
Territoire du Yukon1,03%
 
 
 

CHANGEMENTS APPORTÉS

REMARQUE : Veuillez noter que CoreLogic recommande l’installation complète du programme (lorsque cela est possible) afin de pouvoir utiliser pleinement les données et fonctionnalités améliorées les plus récentes.

Données sur la variation des coûts :

La mise à jour des données relatives au coût du 1er trimestre de 2020 reflète les changements des coûts de reconstruction relatifs à la main-d’œuvre et aux matériaux pour RCT Main Street, les maisons mobiles et celles fabriquées en usine, High Value, et Express 4.x. Les chiffres normalisés indiqués dans le présent bulletin reflètent l’incidence des marchés émergents et des tendances économiques sur les coûts de construction.

1.     Changements de l’assemblage de la charpente des murs extérieurs – RCT Express 4.x

Comprend les changements liés à l’assemblage des matériaux des murs extérieurs « poteau de cloison, 2 po sur 4 po » et « poteau de cloison, 2 po sur 6 po » pour mieux refléter la conception des bâtiments et les coûts actuels.

REMARQUE : Aucun changement relatif à l’assemblage n’a été fait pour les maisons mobiles et celles fabriquées en usine calculé avec RCT Express 4.x.

2.   Changements de l’assemblage de la charpente d’acier des murs intérieurs  – RCT Express 4.x

Comprend les changements de l’assemblage des matériaux de la charpente des cloisons pour mieux refléter la conception des bâtiments et les coûts actuels.

REMARQUE : Aucun changement relatif à l’assemblage n’a été fait pour les maisons mobiles et celles fabriquées en usine calculé avec RCT Express 4.x.

3.    Changements des coûts de localisation pour la région nord-est du New Jersey – RCT 3.x, High Value 4.x, RCT Express 4.x

Après avoir révisé les coûts de constructions actuels dans la région nord-est du New Jersey, il a été déterminé que notre processus pour les coûts de localisation pour cette région était trop fortement influencé par New York. Afin de représenter plus précisément le marché local, notre objectif principal était de diminuer l’influence de New York et d’augmenter celle des autres villes du New Jersey. La région la plus touchée par ce changement sera celle partant de Tom River longeant la côte jusqu’à Brick et Middletown et puis se rendant dans l’arrière-pays vers les cantons de Freehold et Jackson. 

4.    Logement mobile et habitation industrialisée- Tableaux de l’amortissement historique 2020 -RCT Main Street et MMH 3.3 et plus, RCT Express 4.x

Tous les ans, dans le cadre de la mise à jour du premier trimestre, le tableau de dépréciation historique des maisons mobiles préfabriquées est révisé afin de refléter les changements apportés à la fourchette d’années de construction de 1950 à 2021.

Changements aux données non liées aux coûts : RCT express 4.x

1.     Fichiers du menu Aide mis à jour pour les tableaux l’amortissement historique du logement mobile et de l’habitation spécialisée pour 1T20  – RCT Express 4.x

Comprend la variation annuelle au tableau de l’amortissement historique du logement mobile et de l’habitation spécialisée dans les fichiers du menu Aide.

2.    Changements au tableau des informations relatives au revêtement mural extérieur au Canada – RCT Express 4.x

Fondés sur une analytique interne, nous faisons les changements par défaut liés au revêtement mural extérieur suivants :

    • Codes postaux P0A0A – P9Z9Z, années de construction 1799 à 1949, changés de « Brique, solide » à « Parement, vinyle ».
    • Codes postaux P0A0A – P9Z9Z, années de construction 1950-1969, changés de « Brique sur maçonnerie » à « Parement, vinyle ».
    • Codes postaux G0A0A – H9Z9Z, années de construction 1950-1969, changés de « Brique sur maçonnerie » à « Parement, vinyle ».
    • Codes postaux J0A0A – N9Z9Z, années de construction 1950-1969, changés de « Brique sur maçonnerie » à « Parement, vinyle ». 

REMARQUE : Aucun changement au tableau des informations relatives au revêtement mural extérieur n’a été fait pour les maisons mobiles et celles fabriquées en usine calculé avec RCT Express 4.x.

3.    Changements au tableau des informations relatives à la charpente des murs extérieurs au Canada – RCT Express 4.x

Fondés sur une analytique interne, nous faisons les changements par défaut liés au revêtement mural extérieur suivants :

    • Codes postaux P0A0A – P9Z9Z, années de construction 1799 à 1949, types de construction « Standard » et « Standard/d’époque », changés de « Brique, solide » à « poteau de cloison, 2 po sur 4 po ».
    •  Codes postaux P0A0A – P9Z9Z, années de construction 1799 à 1949, type de construction « D’époque », ont changé de « Brique, solide » à « Charpente, bois brut ».
    • Codes postaux P0A0A – P9Z9Z, années de construction 1950 à 1969, types de construction « Standard » et « Standard/d’époque », ont changé de « Brique sur maçonnerie » à « poteau de cloison, 2 po sur 4 po ».
    • Codes postaux P0A0A – P9Z9Z, années de construction 1950 à 1969, type de construction « D’époque », ont changé de « Brique sur maçonnerie » à « Charpente, bois brut ».
    • Codes postaux G0A0A – H9Z9Z, années de construction 1950 à 1969, types de construction « Standard » et « Standard/d’époque », ont changé de « Brique sur maçonnerie » à « poteau de cloison, 2 po sur 4 po ».
    • Codes postaux G0A0A – H9Z9Z, années de construction 1950 à 1969, type de construction « D’époque », ont changé de « Brique sur maçonnerie » à « Charpente, bois brut ».
    • Codes postaux J0A0A – N9Z9Z, années de construction 1950 à 1969, types de construction « Standard » et « Standard/d’époque », ont changé de « Brique sur maçonnerie » à « poteau de cloison, 2 po sur 4 po ».
    • Codes postaux J0A0A – N9Z9Z, années de construction 1950 à 1969, type de construction « D’époque », ont changé de « Brique sur maçonnerie » à « Charpente, bois brut ».

REMARQUE : Aucun changement au tableau des informations relatives à la charpente des murs calculé avec RCT Express 4.x n’a été fait pour les maisons mobiles et celles fabriquées en usine.

Changements aux données non liées aux coûts : Grande valeur 4.3.x et 4.2.x

    • Aucun

Changements aux données non liées aux coûts : Rues principales et maisons mobiles préfabriquées (MMP)

1.     Fichiers du menu Aide mis à jour pour les tableaux de l’amortissement historique du logement mobile et de l’habitation spécialisée pour le 1T20 – RCT Main Street / MMH 3.3 et plus

Comprend la variation annuelle au tableau de l’amortissement historique du logement mobile et de l’habitation spécialisée dans les fichiers du menu Aide.