Solutions

3e trimestre 2019

Bulletin Des Produits Residentiels

Overview

Faits saillants du bulletin des produits RCT Express®

CoreLogic® surveille une grande variété de matériaux pour l’industrie de la construction résidentielle. Voici quelques faits saillants du trimestre.

  • Du premier trimestre de 2019 au deuxième trimestre de 2019, le prix des matériaux de construction a diminué en moyenne de 1,1 % aux États-Unis. Les contrats renouvelés pendant cette période dans le secteur de la construction indiquent par ailleurs une augmentation de 0,5 % du salaire moyen.
  • Le prix des matériaux de construction au Canada a augmenté en moyenne de 0,7 % au cours du trimestre. Le salaire moyen a augmenté de 0,5 % au cours du trimestre en raison des contrats renouvelés dans le secteur de la construction.
                                  États-Unis                    Canada
 TrimestreAnnéeTrimestreAnnée
Conduit en aluminium1,1%6,0%2,5%5,0%
Bardeaux déasphalte 20,7%8,0%1,0%4,4%
Bloc de béton0,9%2,9%2,6%4,9%
cloison sèche0,0%2,1%2,7%8,2%
Feutre déasphalte-0,7%0,4%0,8%2,8%
Tuyau Galvanisé de1,0%10,4%1,6%2,6%
Lumber-8,2%-1,9%-6,6%0,2%
Contreplaqué-5,0%-14,5%-3,1%-8,0%
Mélange prêt2,3%2,3%2,5%1,8%
Rebar0,3%6,9%-0,9%4,8%
Pont en acier0,5%7,5%1,7%2,5%
Goujon en acier0,5%13,6%1,7%11,2%
Acier de construction-0,5%7,4%-0,1%9,3%
1/2″Tuyau de cuivre-0,5%-1,8%1,8%4,6%

À propos des études menées par CoreLogic…

Afin de garantir à ses clients des informations parfaitement à jour, CoreLogic analyse constamment les coûts essentiels (matériaux, main-d’œuvre et équipement), majorations comprises. Nos recherches portent aussi sur les coûts accessoires (taxes et marges) associés aux travaux de reconstruction réalisés pour le secteur américain et canadien de l’assurance. Nous prenons en compte les statistiques démographiques et économétriques, les indices gouvernementaux ainsi que les particularités locales, notamment les tendances caractéristiques des secteurs suivis (environ 3 000 aux États-Unis et plus de 100 au Canada).

Voici d’autres facteurs pris en compte :

  • Taux de salaire de plus de 85 corps de métier (syndiqués ou non)
  • Plus de 100 000 éléments d’information concernant le secteur de la construction
  • Productivité et effectifs
  • Facteurs de coût locaux (exigences des codes du bâtiment et autres variables)

Nous validons en outre les coûts en analysant les rapports d’inspection sur place, les devis des entrepreneurs, les résultats des sondages téléphoniques et les réclamations pour perte partielle ou totale. Pour plus de détails, consultez votre conseiller aux ventes ou votre chargé de compte.

N.B. – Nos chiffres donnent seulement un aperçu des tendances observées en matière de prix de revient dans le secteur nord-américain de la reconstruction. Nous ne préconisons pas de les utiliser pour ajuster les valeurs de renouvellement applicables à une région en particulier ou à l’ensemble d’un champ d’activité. Précisons aussi que les tendances entourant le coût des matériaux et de la main-d’œuvre sont des moyennes générales dérivées de nos études consacrées aux dits matériaux et aux corps de métier pertinents.

ÉTATS-UNIS

Variation des coûts RCT Express®, aux États-Unis

Les tableaux ci-dessous fournissent un aperçu de la variation des coûts de reconstruction des bâtiments résidentiels au cours du première trimestre.

Du premier trimestre de 2019 au deuxième trimestre de 2019, le prix des matériaux de construction a diminué en moyenne de 1,1 % aux États-Unis. Les contrats renouvelés pendant cette période dans le secteur de la construction indiquent par ailleurs une augmentation de 0,5 % du salaire moyen.

CoreLogic surveille une grande variété de matériaux de construction pour l’industrie de la construction résidentielle. Un aperçu des matériaux les plus couramment utilisés est fourni ci-dessous :

US2T173T174T171T182T183T184T181T19
Bardeaux déasphalte-0,4%-0,1%-0,2%0,3%1,7%2,9%2,4%0,7%
Fil Romex1,9%6,9%6,6%2,9%-1,0%-3,3%-2,4%-0,5%
1/2 “cloison sèche0,2%0,2%1,5%2,5%1,7%0,5%-0,2%0,0%
 Feutre déasphalte -0,3%-0,3%-0,3%0,3%0,5%0,7%-0,1%-0,7%
Isolant de nappe de fibres R-13-0,1%0,3%,02%-1,1%1,8%2,2%0,5%1,6%
2×4 Lumber6,3%3,9%1,6%5,3%6,8%-5,0%-8,2%-5,7%
Contreplaqué 1/2″1,3%12,5%3,4%7,0%2,1%-5,3%-6,9%-5,0%
Mélange prêt-0,4%1,2%2,8%-0,8%-0,4%0,1%0,3%2,3%
Tuyau de cuivre 1/2″-0,8%-3,2%0,6%-0,1%-0,2%-1,6%-0,5%0,5%

 

ÉtatÉcart trimestriel
Alabama0,25%
Alaska-0,48%
Arizona0,52%
Arkansas0,44%
Californie0,37%
Colorado0,57%
Connecticut0,88%
Delaware0,24%
Floride0,30%
Georgie0,69%
Hawaï0,43%
Idaho0,59%
Illinois0,47%
Indiana0,47%
Iowa0,11%
Kansas0,56%
Kentucky0,28%
Louisiane0,44%
Maine0,46%
Maryland0,26%
Massachusetts0,79%
Michigan0,37%
Minnesota0,20%
Mississippi0,47%
Missouri0,57%
Montana-0,61%
Nebraska0,35%
Nevada0,33%
New Hampshire0,74%
New Jersey0,54%
Nouveau-Mexique0,42%
New York0,72%
Caroline du Nord0,57%
Dakota du Nord0,43%
Ohio0,45%
Oklahoma0,15%
Orégon0,46%
Pennsylvanie0,34%
Rhode Island0,93%
Caroline du Sud0,48%
Dakota du Sud0,41%
Tennessee0,17%
Texas0,26%
Utah0,01%
Vermont0,85%
Virginie0,46%
Washington0,47%
Virginie-Occidentale0,31%
Wisconsin0,22%
Wyoming-0,21%

Canada

Variation des coûts RCT Express® au Canada

Les tableaux ci-dessous fournissent un aperçu de la variation des coûts de reconstruction des bâtiments résidentiels au cours du première trimestre.

Du premier trimestre de 2019 au deuxième trimestre de 2019, le prix des matériaux de construction a augmenté en moyenne de 0,7 % au Canada. Les contrats renouvelés pendant cette période dans le secteur de la construction indiquent par ailleurs que le taux de salaire moyen a augmenté de 0,5 %.

CoreLogic® surveille une grande variété de matériaux pour l’industrie de la construction résidentielle. Ce qui suit ci-dessous fournit un aperçu des matériaux les plus couramment utilisés :

Canada2T173T174T171T182T183T184T181T19
Bardeaux déasphalte-0,70,4%0,5%0,9%1,9%0,6%0,8%1,0%
Romex Wire-0,4%3,6%2,5%2,8%0,5%-0,5%0,7%-0,2%
1/2 “cloison sèche1,7%1,8%1,5%3,8%2,5%1,3%1,3%2,7%
Feutre déasphalte-0,4%2,9%0,4%0,4%0,5%0,8%0,6%0,8%
Isolant de nappe de fibres R-131,7%1,4%1,4%1,9%1,5%1,3%1,5%1,5%
2×4 Lumber7,9%4,3%1,5%3,2%8,5-4,1%-6,6%-5,9%
Contreplaqué 1/2″10,0%10,3-2,05,44,5%-5,0%-4,4%-3,1%
Mélange prêt-1,4%2,1%3.9%-3,5%-1,5%0,2%0,7%2,5%
Tuyau de cuivre 1/2″-1,9%-0,4%0,1%-0,9%-0,2%0,3%2,2%1,8%

 

ProvinceÉcart trimestriel
Alberta1,57%
Colombie-Britannique2.21%
Manitoba2,10%
Nouveau-Brunswick1,37%
Terre-Neuve0,72%
Territoires du Nord-Ouest1,58%
Nouvelle-Écosse1,01%
Ontario1,59%
Île du Prince-Édouard1,29%
Québec1,29%
Saskatchewan1,21%
Territoire du Yukon1,70%

CHANGEMENTS APPORTÉS

REMARQUE : Veuillez noter que CoreLogic recommande l’installation complète du programme (lorsque cela est possible) afin de pouvoir utiliser pleinement les données et fonctionnalités améliorées les plus récentes.

Données sur la variation des coûts :

RCT rues principales, grande valeur, 4.x, et maisons mobiles préfabriquées

Les données relatives au troisième trimestre de 2019 témoignent de l’évolution des coûts de main-d’œuvre et du prix des matériaux dans le secteur de la reconstruction. Les chiffres normalisés indiqués dans le présent bulletin reflètent l’incidence des marchés émergents et des tendances économiques sur les coûts de construction.

Changements aux données non liées aux coûts : RCT express

Nouveaux « Types de fondations » (non sélectionnés par défaut) pour les conditions de sol inférieures aux normes – RCT Express 4.6

De nouveaux « Types de fondations » ont été ajoutés pour s’attaquer au problème de la construction sur des sols de qualité inférieure aux normes. Après des recherches approfondies sur les solutions de fondation actuelles pour la construction sur des sols susceptibles d’affaissement et des sols gonflants, nous avons ajouté 3 nouveaux types de fondations pour sols inférieurs aux normes pour chaque type de fondation existant (21 au total).

Les nouveaux types de fondations pour les conditions de sol inférieures aux normes sont les suivants :

Sous-sol, lumière du jour : condition de sol modéré

Sous-sol, lumière du jour : condition de sol pauvre

Sous-sol, lumière du jour : condition de sol sévère

Sous-sol, sous le niveau du sol : condition de sol modéré

Sous-sol, sous le niveau du sol : condition de sol pauvre

Sous-sol, sous le niveau du sol : condition de sol sévère

Sous-sol, sortie au niveau du sol : condition de sol modéré

Sous-sol, sortie au niveau du sol : condition de sol pauvre

Sous-sol, sortie au niveau du sol : condition de sol sévère

Vide sanitaire, excavé : condition de sol modéré

Vide sanitaire, excavé : condition de sol pauvre

Vide sanitaire, excavé : condition de sol sévère

Vide sanitaire, non excavé : condition de sol modéré

Vide sanitaire, non excavé : condition de sol pauvre

Vide sanitaire, non excavé : condition de sol sévère

Flanc de colline : condition de sol modéré

Flanc de colline : condition de sol pauvre

Flanc de colline : condition de sol sévère

Dalle au niveau du sol : condition de sol modéré

Dalle au niveau du sol : condition de sol pauvre

Dalle au niveau du sol : condition de sol sévère

Nouveaux « Types de fondations » (non sélectionnés par défaut) pour les conditions de sol typiques – RCT Express 4.6

Deux autres types de fondations ont été ajoutés (sélectionnés par l’utilisateur) pour permettre à l’utilisateur de choisir une fondation de vide sanitaire qui comprend une dalle de béton plutôt qu’une dalle de terre ou de pierre par défaut. Ces deux types de fondations pour les vides sanitaires sont ajoutés pour des conditions de sol « typiques » et non pour des conditions de sol inférieures aux normes. Les voici :

–  Vide sanitaire, excavé, en béton avec dalle

–  Vide sanitaire, non excavé, en béton avec dalle

Nouveaux fichiers du menu d’aide pour les types de fondations existants et nouveaux – RCT Express 4.6

Les fichiers du menu d’aide seront mis à jour pour aider l’utilisateur à sélectionner et entrer le bon type de fondation. Ces mises à jour comprennent des révisions aux descriptions existantes, des descriptions supplémentaires pour les nouveaux types de fondations pour les sols inférieures aux normes et des révisions aux instructions sur la façon d’entrer correctement les divers types de fondations.

Modifications à la liste déroulante de l’interface utilisateur graphique pour le « Type de fondation » – RCT Express 4.6

Tous les nouveaux « Types de fondations » seront ajoutés à l’interface graphique.

Modifications aux tables des hypothèses et des connaissances pour la qualité des cuisines et des salles de bains unifamiliales au Colorado – RCT Express 4.0 et versions supérieures 

Notre recherche indique que les maisons unifamiliales construites après 2009 dans certaines zones de codes postaux des régions montagneuses du Colorado ont des cuisines et des salles de bains de meilleure qualité que les maisons situées en dehors de ces zones de codes postaux. Ces changements aux hypothèses relatives à la qualité seront mis en œuvre, quelle que soit la superficie habitable totale de la maison. Les hypothèses relatives à la quantité d’eau dans la cuisine et la salle de bains demeureront inchangées. Les codes postaux concernés et les changements d’hypothèse sont les suivants :

Cuisine et salle de bain de qualité « designer » après 2009 :

  • 80301, 80302, 80304

Cuisine et salle de bain de qualité « designer » toutes les années :

  • 80424, 80477, 80482, 80487, 80488, 81224, 81225, 81611, 81615, 81620, 81632, 81657

Cuisine et salle de bain de qualité « personnalisées » après 2009 :

  • 80435, 80442, 80443, 80478, 80498, 81621, 81623

Cuisine et salle de bain de qualité « personnalisées » toutes les années :

  • 81631

Cuisine et salle de bain de qualité « semi-personnalisées » après 2009 :

  • 80446, 80447, 81601, 81637

Cuisine et salle de bain de qualité « semi-personnalisées » toutes les années :

  • 80467

Modifications aux tables des hypothèses et des connaissances pour les garages accolés au Colorado – RCT Express 4.0 et versions supérieures

Des garages accolés par défaut seront ajoutés aux maisons dans certaines zones de codes postaux du Colorado afin de mieux refléter les tendances actuelles en matière de construction dans ces régions. La taille du garage sera déterminée par la superficie habitable totale de la maison. Cette modification ne s’applique qu’aux maisons construites après 2009. Les codes postaux concernés sont les suivants :

  • 80301, 80302, 80304, 08424, 80435, 80442, 80443, 80446, 80447, 80467, 80477, 80478, 80482, 80487, 80488, 81224, 81225, 81611, 81615, 81620, 81631, 81632, 81657

Changements aux données non liées aux coûts : grande valeur 4.3.x et 4.2.x

–  Aucun

Changements aux données non liées aux coûts : rues principales et maisons mobiles préfabriquées (MMP)

–  Aucun